第21頁共21頁2024年工程分包合同范本項目概括：_____附件二a.作為子合同文檔一部分的文件b.子工程附件三a.（子工程）費用b.（i）保留金的百分比（ii）保留金期限c.完成日期附件四總包商提供的設(shè)施a.施工現(xiàn)場b.其他設(shè)施附件五保險第一部分：分包商保險第二部分：總包商保險單總包商填寫附件注意事項（完成附件手續(xù)）第一附件：本表需明確指出總包合同及其相關(guān)的文件。合同簽訂日期：_____簽約雙方：_____與_____建造工程：_____關(guān)聯(lián)文件：總包合同通用條款（工程）規(guī)范建筑工程清單____號等總包合同及其相關(guān)文件必須詳細(xì)填寫。其他事項不得列入。第二附件：所有作為子合同一部分，旨在詳細(xì)說明子工程的文件應(yīng)列入本附件，包括子工程的“建筑工程計價清單”，子工程的圖紙，詳細(xì)規(guī)格，單價，費用，報價單和估價。如果子工程包含總包合同內(nèi)附帶的部分建筑工程清單，規(guī)范，摘要，圖紙，但需注意，總包合同的單價和價格不應(yīng)寫入建筑工程清單內(nèi)。如果子工程沒有建筑工程計價清單，而子工程需要結(jié)合附帶的分包商報價單或子工程的估價單，應(yīng)確保這些單據(jù)上不包含與子合同不一致的合同條件或付款期限。在子合同中明確排除此類文件（指報價單，估價單）受任何標(biāo)準(zhǔn)印刷條件約束，但與子合同不一致的上述文件內(nèi)的任何規(guī)定應(yīng)刪除，并由雙方簽署。之后，這些文件應(yīng)并入本附件，并注明“經(jīng)總包商和分包商同意刪除并簽署”。本附件中可能包含與子合同的補(bǔ)充條件，以適應(yīng)特定情況，但子合同是為適應(yīng)正常情況的綜合準(zhǔn)則制定的。因此，通常不應(yīng)包含補(bǔ)充條件，因為這可能導(dǎo)致混淆，并與子合同的整體不一致。填寫這些文件時，必須確保完成的工程部分必須與第三附件中指定的付款金額相匹配，并明確保證。除非子工程的建筑工程清單上標(biāo)明工程量是暫定的，需要重新衡量，否則應(yīng)注明清單上無分包商完成的工程量與相應(yīng)付款金額的限制：參照第9條（4）款。第三附件：a.金額：指單一的支付數(shù)額，子合同內(nèi)的“費用”包含工程經(jīng)授權(quán)變更而費用相應(yīng)調(diào)整的含義。在包含多個建筑工程清單時，單一支付的數(shù)額指這些清單上費用總額的數(shù)額。b.完成期限：應(yīng)以時間段（幾周或幾個月）填寫，不得以特定日期填寫。子合同允許不同時間段完成不同的工程。如果需要為某些合同工程指定不同的完成期限，可以根據(jù)需要為它們指定。c.保留金百分比：應(yīng)以簡單的百分比填寫。d.保留金限額：如果需要設(shè)定限制，應(yīng)以簡單數(shù)字填寫。第四附件：參照子合同第四條，總包商提供給分包商的設(shè)施，包括水電和施工現(xiàn)場，都應(yīng)在此附件中明確列出。附件中必須詳細(xì)說明提供這些設(shè)施的條件，例如提供的起重機(jī)，使分包商能夠進(jìn)行特定施工。如果總包商對向分包商提供此類設(shè)施收費，本附件中也應(yīng)列出費用及其單價，以便分包商計算，以及如何付款和何時付款。通常，此類費用與正式付款分開（即單獨支付），不需納入子合同中付款條款內(nèi)。第五附件：參照子合同第13條填寫。在填寫本附件兩部分時，雙方應(yīng)注意總包合同要求的各類保險由一方或另一方承擔(dān)，但應(yīng)避免不必要的重復(fù)。第一部分：指定由分包商辦理的保險。第二部分：指定由總包商辦理的保險單以履行總包合同通用條款第21條（如果分包人希望享有保險單內(nèi)的利益）。在這種情況下，分包人享有的利益應(yīng)在保險單上和本附件部分上注明或特別列出。如果分包人不得享有總包人的這份保險單的利益，那么本部分可以留空，無需填寫。上述總包商用章在場人：_____簽章處：_____上述分包商用章在場人：_____簽章處：_____或由上述總包商簽字蓋章于_____當(dāng)面遞交：_____經(jīng)上述分包商簽字蓋章于_____當(dāng)面遞交：_____2024年工程分包合同范本（二）1、乙方需在每月特定日期前向甲方提交工程進(jìn)度報表及中期支付證書，甲方在接收到材料后2天內(nèi)進(jìn)行審核，隨后送交監(jiān)理單位和業(yè)主進(jìn)行核批。在具備竣工決算條件時，乙方需將相關(guān)資料提交甲方，甲方在10天內(nèi)完成審核后轉(zhuǎn)交監(jiān)理單位和業(yè)主。2、工程價款結(jié)算：月度工程款結(jié)算，甲方在收到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)后5天內(nèi)辦理；竣工決算的結(jié)算，甲方在與業(yè)主的決算獲得審計和批準(zhǔn)后的10天內(nèi)完成。3、工程價款支付：甲方在收到業(yè)主的預(yù)付款后5天內(nèi)按比例支付給乙方；月度工程款支付，甲方在收到業(yè)主支付的工程款后5天內(nèi)支付，支付比例為工程款的94%，扣除質(zhì)保金、預(yù)付款退還、代付代扣款（如有）、罰款（如有）等；竣工決算后的余額及質(zhì)保金在收到業(yè)主支付后10天內(nèi)支付，支付比例根據(jù)雙方竣工決算確定，若業(yè)主分期支付，甲乙雙方按相同比例辦理。甲方支付給乙方的工程款總額不得超過從業(yè)主處收到的工程款的94%。4、工程質(zhì)量保修金：乙方需承擔(dān)業(yè)主扣留的工程質(zhì)量保修金，并在業(yè)主退還甲方后的10天內(nèi)退還給乙方。5、材料供應(yīng)：(1)所有材料由乙方自行采購，材料價格風(fēng)險已包含在承包單價中，不進(jìn)行調(diào)整。(2)乙方需按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求采購材料，接受甲方的質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督，并提供合格證明及復(fù)驗報告，對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方需對材料進(jìn)行檢驗或試驗，并提交相關(guān)資料，不合格材料不得使用。(3)乙方如需委托外部單位進(jìn)行材料質(zhì)量檢測，由項目經(jīng)理部對外簽訂合同，甲方對合同必要性進(jìn)行審核，協(xié)助乙方審查合同條款。如發(fā)生合同糾紛，乙方需獨立承擔(dān)甲方的直接和間接損失。6、施工與設(shè)計變更：(1)甲方提供的設(shè)計圖紙、說明和技術(shù)資料作為施工依據(jù)，未經(jīng)許可，雙方不得擅自修改。(2)施工中如需變更設(shè)計，乙方應(yīng)按修改后的設(shè)計進(jìn)行施工。(3)設(shè)計變更或業(yè)主、監(jiān)理指示導(dǎo)致工程價款變動，乙方需在5天內(nèi)書面通知甲方，由甲方整理后提交監(jiān)理、業(yè)主核批。7、違約責(zé)任：(1)乙方不得拖欠民工工資，否則將被處以拖欠工資總額3倍的罰款。(2)乙方分包的工程不得轉(zhuǎn)包或再分包，否則甲方有權(quán)終止合同。(3)乙方需更換不符合要求的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人或工人，以滿足施工需求。(4)因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，乙方需承擔(dān)返工費用。(5)乙方延誤工期，每日支付10000元的逾期違約金，累計不超過合同總價的11%，從工程款中扣除。(6)安全處罰：死亡事故罰款5萬元，重傷事故罰款1萬元。(7)因乙方原因造成甲方聲譽受損、業(yè)主或監(jiān)理書面指責(zé)，乙方將面臨5至20萬元的罰款，并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失。(8)協(xié)商不成的違約情況，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8、其他：(1)乙方必須是甲方的合格供方，接受甲方管理。(2)特殊工種需持證上崗。(3)合同簽訂前，乙方需提供94萬元的履約擔(dān)保金。(4)乙方在施工過程中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任自負(fù)。(5)本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效，工程完工驗收合格、工程款結(jié)清、保修期滿后終止。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年工程分包合同范本（三）四、施工規(guī)定：1、總工程期限自年月日開始，具體分項工程的施工日期以甲方現(xiàn)場管理的進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。2、乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵循甲方的進(jìn)度要求及勞動力投入計劃進(jìn)行作業(yè)。3、在施工過程中，甲乙雙方需緊密協(xié)作，以確保工程能按期完成。五、材料管理與施工工具使用：1、乙方進(jìn)入工地后，應(yīng)提前五天向甲方提交所需材料的詳細(xì)計劃，經(jīng)甲方相關(guān)人員審核后，乙方方可購置所需材料。2、乙方領(lǐng)用材料需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并由施工員、保安員和領(lǐng)用人員共同辦理簽收手續(xù)。3、每項工程驗收合格后，甲方將對施工中使用的材料進(jìn)行核算。超出預(yù)算的材料，乙方需按剩余原材料價格的1.2倍賠償甲方，此費用將直接從工程款中扣除。六、安全與文明施工：1、本工程需達(dá)到____市文明工地及省級安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。在上級主管部門的檢查和驗收過程中，乙方需配合甲方整理現(xiàn)場。2、施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的安全、防火、防盜等規(guī)章制度。工地現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁擅自觸動配電箱，否則由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、為保持作業(yè)環(huán)境的清潔，乙方需遵守文明施工規(guī)定，禁止隨地大小便和亂丟雜物。垃圾需每日清理并運至甲方指定地點，否則清理費用將由乙方承擔(dān)。若甲方對現(xiàn)場清理不滿意，將派遣人員進(jìn)行整理，相關(guān)費用按200元/工日從乙方分包費用中扣除。4、對于高空或危險作業(yè)，乙方必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得擅自作業(yè)或違章作業(yè)。七、結(jié)算與付款方式：1、乙方需按甲方要求保證施工項目的質(zhì)量。若主體框架工程質(zhì)量未達(dá)到規(guī)范要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)暫扣相應(yīng)工程款，待乙方整改或返工并驗收合格后再支付。所有整改或返工費用及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。2、工程款結(jié)算以乙方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)的工程量單據(jù)（明細(xì)表）為準(zhǔn)。3、工程款支付將在工程進(jìn)度割算審定完成、款項到位后進(jìn)行。付款節(jié)點包括地下負(fù)一層完成、地下負(fù)二層（正負(fù)零）完成，以及主體階段的六層、十二層、十八層（含花架）完成，每次支付已完成建筑面積割算工程價款的80%。主體框架全部完工并經(jīng)甲方、質(zhì)檢站驗收合格后，一個月內(nèi)支付至總價款的100%。4、對于因設(shè)計變更、建設(shè)單位或甲方額外要求的施工項目，將根據(jù)甲方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)的單據(jù)計入工程總價。八、甲方責(zé)任：1、甲方將根據(jù)建設(shè)單位和監(jiān)理單位的要求安排施工進(jìn)度，并對工程質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，實行統(tǒng)一管理。2、甲方負(fù)責(zé)提供兩套圖紙，并根據(jù)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底。3、甲方將根據(jù)工程進(jìn)度及時提供所需材料。4、甲方需按照合同約定和工程進(jìn)度及時撥付工程款。如因甲方付款不及時導(dǎo)致的工程延期或其他損失，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。九、乙方責(zé)任：1、乙方需確保進(jìn)場人員攜帶身份證復(fù)印件，并將施工人員的姓名、家庭住址、身份證號碼上報給甲方。禁止未成年人及55歲以上老人參與作業(yè)，患有心臟病、冠心病、高血壓、精神病、身體殘疾等不宜從事施工操作的人員不得進(jìn)入工地作業(yè)。2、乙方需嚴(yán)格遵守甲方與建設(shè)單位的各項規(guī)定，按甲方制定的工程進(jìn)度按時完成施工。3、乙方必須積極配合安全文明施工，接受各級安全文明檢查，確保工完、料凈、場地清。4、乙方應(yīng)精心組織材料計劃，書面形式提前向甲方材料員提交材料需求。施工過程中需嚴(yán)格控制廢料比例，超出部分將按原材料價格扣款。同時，嚴(yán)禁工人隨意剪斷加工成型的成品料并丟棄，違者將處以500元罰款。如有剩余成品料，需分類堆放整齊并上報甲方管理人員，由管理人員決定