第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合約，以共同遵守。一、甲方同意將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號，面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價格售予乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金壹萬元。如甲方違約，需雙倍賠償乙方；如乙方違約，保證金不予退還。三、合同簽署時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方將對____房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方需按期支付各項物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題影響乙方居住，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.如因規(guī)劃或設(shè)計原因影響房屋質(zhì)量與使用功能，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本（二）甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方同意以其在石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將對____房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時支付物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜雙方可另行簽訂。十、本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日見證人：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本（三）出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣____元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲