小裝修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝修；乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)，愿意承擔(dān)甲方的裝修工程。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程的事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房屋裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）。

1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的房屋所在地，具體地址見(jiàn)附件一。

1.3工程內(nèi)容：本工程主要包括房屋內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，電氣、給排水、暖通等設(shè)施的安裝及改造，具體工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對(duì)工程所涉及房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)進(jìn)行裝修的文件。

2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的裝修工程資質(zhì)，具備完成本工程的能力。

2.3雙方同意按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

三、雙方聲明與保證

3.1甲方聲明與保證：甲方提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，并確保在合同履行期間，不侵犯他人合法權(quán)益。

3.2乙方聲明與保證：乙方具備完成本工程的資質(zhì)和能力，按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成工程，并保證所提供的材料和設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一、附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款另行制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有合法權(quán)利的房屋進(jìn)行裝修，以改善居住環(huán)境，提升房屋價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，電氣、給排水、暖通等設(shè)施的安裝及改造，以及按照附件二約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。本合同范圍內(nèi)的工程應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中的定義如下：

1.“工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX房屋裝修工程，包括附件二所列明的所有裝修內(nèi)容。

2.“工程材料”：指甲方或乙方提供的用于工程的所有建筑材料、設(shè)備及其他物資。

3.“工程期限”：指甲方和乙方共同確定的完成本工程的時(shí)間期限，具體見(jiàn)附件二。

4.“工程質(zhì)量”：指甲方和乙方約定的裝修工程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)范等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需的相關(guān)資料、文件，并對(duì)房屋的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒付。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有正常的施工環(huán)境，避免因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?/p>

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定提供相關(guān)質(zhì)量保證及售后服務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定和附件二的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程材料，并提供相關(guān)證明材料。

（4）乙方在施工期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)，并對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改甲方提出的合理意見(jiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或經(jīng)乙方修復(fù)后達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后支付。

4.2上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2本工程自合同生效之日起開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；

（3）工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付第三筆款項(xiàng)；

（4）工程保修期滿后XX日內(nèi)，甲方支付剩余質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收工程，經(jīng)乙方催告后仍不履行驗(yàn)收義務(wù)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）乙方在施工過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

7.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同履行或雙方另有約定。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對(duì)方變更地址。

（3）通知以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

（1）本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

（2）變更后的合同文本替代原合同文本，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行。

9.3終止條件

（1）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后自動(dòng)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。

9.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：工程地點(diǎn)詳細(xì)地址；

（2）附件二：工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充材料。

10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力