石家莊租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：石家莊市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：石家莊市XX區(qū)XX路XX號，郵編：050000

2.乙方（承租方）：

名稱：石家莊市XX科技有限公司

地址：河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：石家莊市XX區(qū)XX路XX號，郵編：050000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于河北省石家莊市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具備合法的出租資質(zhì)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

房屋位于河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為辦公。甲方保證該房屋具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法的房屋所有權(quán)，具備出租資格，且愿意將房屋出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且租賃甲方房屋用于合法經(jīng)營活動。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本次租房合作。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

三、合同期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期日止。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，本合同租金為每年XX元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個租金支付期前15日內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋符合出租條件。

（3）甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，保證乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋或無故解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同到期日止。

十一、簽署

甲方（蓋章）：石家莊市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：石家莊市XX科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、合同解除及違約責(zé)任等方面的約定。本合同項下的房產(chǎn)租賃范圍僅限于房屋本身，不包括房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等可移動財產(chǎn)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起計算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保房屋符合出租條件，并對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。

（4）甲方不得干預(yù)乙方合法使用房屋，但有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，以確保房屋安全。

（5）甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的保管責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

（6）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，本合同項下的房屋租金為每年人民幣XX元整。租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個租金支付期前15日內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付日的具體日期為每年6月30日和12月31日。如有逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。合同履行期間，以下時間節(jié)點為關(guān)鍵節(jié)點：

1.合同生效日：雙方簽字蓋章之日；

2.租金支付日：每年6月30日和12月31日；

3.合同到期日：合同生效之日起XX年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方違反本合同約定，提前收回房屋或無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合出租條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

（2）乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（3）乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于全年租金的違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、封控等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如發(fā)生遲延、部分履行或無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方同意，在爭議解決期間，本合同的其余部分繼續(xù)有效，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還房屋。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、違約金等費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議