正規(guī)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法房地產(chǎn)項(xiàng)目，且已取得相應(yīng)的銷售許可；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)，并承擔(dān)因項(xiàng)目本身質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于參加項(xiàng)目推介會(huì)、提供項(xiàng)目實(shí)地考察等。

4.甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

2.乙方應(yīng)充分利用其客戶資源和銷售渠道，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料，向客戶準(zhǔn)確、全面地介紹項(xiàng)目情況，不得夸大或虛假宣傳。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，甲方按照房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的X%，向乙方支付代理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同約定的代理期限屆滿后，向甲方提交銷售報(bào)告，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的X%，向乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表：（簽名）

乙方代表：（簽名）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售其位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售簽約、售后服務(wù)等與銷售相關(guān)的活動(dòng)；甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目合法的銷售資料、房屋質(zhì)量保證以及按照約定支付代理費(fèi)用。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.代理銷售：指甲方授權(quán)乙方代表甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。

3.代理費(fèi)用：指甲方按照約定比例支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，并對(duì)乙方銷售過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告，了解項(xiàng)目銷售情況。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保證提供的銷售資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供項(xiàng)目實(shí)地考察、參加推介會(huì)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的銷售資料，自主開(kāi)展銷售活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料，真實(shí)、全面地向客戶介紹項(xiàng)目情況，不得夸大或虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)充分利用其客戶資源和銷售渠道，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，完成銷售任務(wù)，并承擔(dān)因銷售過(guò)程中的失誤導(dǎo)致的損失。

（6）乙方應(yīng)在合同到期后，向甲方提交銷售報(bào)告，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方支付代理費(fèi)用。

此外，雙方還應(yīng)遵守以下權(quán)利與義務(wù)：

1.保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

2.合作共贏：雙方應(yīng)積極溝通，共同解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)合作共贏。

3.法律法規(guī)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，甲方按照房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的X%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的代理期限屆滿后，向甲方提交銷售報(bào)告，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)啟動(dòng)銷售工作；

（2）合同到期前30日，乙方應(yīng)向甲方提交銷售報(bào)告；

（3）合同到期后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金；

（2）甲方提供的銷售資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正，并賠償因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

（4）甲方違反保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）乙方在銷售過(guò)程中有夸大或虛假宣傳行為的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并賠償因此給甲方造成的損失；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；

（4）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。在計(jì)算違約金時(shí)，應(yīng)考慮雙方實(shí)際損失及合同履行情況。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：若雙方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄