合租協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合租房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及裝修狀況2.3房屋使用限制第三章：合租各方信息3.1合租方基本信息3.2合租方權(quán)利與義務(wù)3.3合租方聯(lián)系方式第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前終止條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及方式5.3押金及退還條件第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋修繕及費用承擔第七章：公共區(qū)域及設(shè)施使用7.1公共區(qū)域定義7.2公共設(shè)施使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護責任第八章：安全與衛(wèi)生8.1房屋安全管理8.2環(huán)境衛(wèi)生要求8.3緊急情況處理第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢鹤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用及管轄第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加協(xié)議12.3其他約定第十三章：合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.2租賃各方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確合租各方在共同租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______（房屋地址）的房屋合租事宜。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。合同的解釋應(yīng)以合同文本為準。第二章：合租房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施及裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：。裝修狀況為：。2.3房屋使用限制合租各方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。第三章：合租各方信息3.1合租方基本信息合租方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。3.2合租方權(quán)利與義務(wù)合租各方享有平等使用房屋的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的維護和保養(yǎng)義務(wù)。3.3合租方聯(lián)系方式合租各方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便在必要時進行溝通。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租及提前終止條款租賃期滿，合租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需提前終止合同，需提前______天書面通知其他合租方及出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期及方式租金按季度支付，每季度的第一天支付下一季度租金。5.3押金及退還條件押金為______元，租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，押金全額退還。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定合租各方應(yīng)合理使用房屋，不得進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。6.2房屋維護責任房屋的日常維護由合租各方共同負責，大修由出租方負責。6.3房屋修繕及費用承擔房屋出現(xiàn)非人為損壞時，修繕費用由出租方承擔。第七章：公共區(qū)域及設(shè)施使用7.1公共區(qū)域定義公共區(qū)域包括但不限于：樓梯、走廊、電梯、停車場等。7.2公共設(shè)施使用規(guī)則合租各方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得占用或損壞。7.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域的維護由出租方負責，合租各方應(yīng)協(xié)助保持公共區(qū)域的清潔和秩序。第八章：安全與衛(wèi)生8.1房屋安全管理合租各方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋安全，包括但不限于防火、防盜等措施。8.2環(huán)境衛(wèi)生要求合租各方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作，并妥善處理垃圾。8.3緊急情況處理如遇緊急情況，合租各方應(yīng)立即通知其他合租方及出租方，并采取必要措施。第九章：違約責任9.1違約定義未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償其他合租方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。第十章：變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴重違約，其他合租方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的任何爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。11.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，由房屋所在地人民法院管轄。第十二章：特別約定12.1特殊條款各方可就特殊事項另行約定。12.2附加協(xié)議本合同的任何附加協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。12.3其他約定各方可根據(jù)實際情況增加其他必要條款。第十三章：合同附件13.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃各方身份證明租賃各方應(yīng)提供身份證明文件的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件與租賃有關(guān)的其他文件也應(yīng)作為合同附件。第十四章：合同簽署14.1簽約方出租方：，承租方：，合租方：______。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點簽約地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方合租房屋的情況下，合同的附件條款及說明對于確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性至關(guān)重要。以下是針對多方合租主導(dǎo)合同的附件條款及說明：一、房屋設(shè)施及裝修清單附件詳細設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀況，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。裝修狀況描述提供房屋裝修的詳細描述，包括使用的材料、裝修風(fēng)格及保養(yǎng)狀況。設(shè)施維護及更換責任明確各方對于設(shè)施維護和必要更換的責任，包括維修費用的分攤方式。二、公共區(qū)域使用及維護附件公共區(qū)域定義明確哪些區(qū)域?qū)儆诠矃^(qū)域，如樓梯、走廊、電梯、停車場等。使用規(guī)則規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括噪音控制、垃圾處理等。維護責任確定公共區(qū)域的維護責任分配，包括清潔、維修等。三、安全與衛(wèi)生附件安全管理規(guī)定列出房屋安全管理的具體措施，如消防、防盜等。環(huán)境衛(wèi)生要求規(guī)定房屋內(nèi)外的清潔標準和垃圾處理方式。緊急情況處理流程描述緊急情況下的應(yīng)對措施和聯(lián)系方式。四、費用分攤附件費用明細列出租賃期間可能產(chǎn)生的所有費用，如水電費、物業(yè)費等。分攤原則明確費用分攤的原則和方法，確保公平合理。支付方式及時間規(guī)定費用的支付方式和時間，避免支付糾紛。五、違約責任附件違約情形詳細描述可能構(gòu)成違約的各種情形。違約處理流程規(guī)定違約發(fā)生時的處理流程和責任追究方式。賠償標準明確違約賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒?。六、合同變更與解除附件變更條件規(guī)定合同變更的條件和程序。解除條件明確合同解除的條件和各方的權(quán)利義務(wù)。解除后的處理描述合同解除后財產(chǎn)、費用等的處理方式。七、爭議解決附件協(xié)商解決強調(diào)協(xié)商解決爭議的重要性和優(yōu)先性。仲裁或訴訟規(guī)定爭議解決的仲裁機構(gòu)或訴訟法院。爭議期間的履行明確爭議期間合同的履行問題。八、特別約定附件保密條款規(guī)定各方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。不可抗力定義不可抗力情形及由此產(chǎn)生的責任免除。合同修改規(guī)定合同修改的條件和程序。九、通知與送達附件通知方式規(guī)定通知的方式和要求，確保信息的及時傳達。送達地址明確各方的送達地址，以便文件的有效送達。變更通知規(guī)定送達地址變更的告知義務(wù)和程序。十、房屋交付與返還附件交付標準明確房屋交付時的標準和條件。交付時間規(guī)定房屋交付的具體時間。返還標準明確房屋返還時的標準和條件。返還時間規(guī)定房屋返還的具體時間。十一、費用結(jié)算附件租金結(jié)算規(guī)定租金的結(jié)算方式和時間。費用承擔明確租賃期間產(chǎn)生的各種費用的承擔方。押金結(jié)算規(guī)定押金的結(jié)算方式和時間。十二、法律適用與合同解釋附件法律適用明確合同適用的法律。合同解釋規(guī)定合同解釋的原則和方法。補充協(xié)議明確補充協(xié)議的效力和簽訂程序。十三、附則附件合同份數(shù)規(guī)定合同的份數(shù)和各方持有的份數(shù)。合同備案規(guī)定合同備案的程序和要求。特別提示提醒各方在簽訂合同前仔細閱讀合同條款。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地理解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，有效預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設(shè)施及裝修清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀況，以及裝修材料和風(fēng)格。公共區(qū)域使用規(guī)則：明確公共區(qū)域的定義、使用規(guī)則和維護責任。安全與衛(wèi)生協(xié)議：包括房屋安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求和緊急情況處理流程。費用分攤明細：列出租賃期間可能產(chǎn)生的所有費用及其分攤原則和支付方式。違約責任條款：詳細描述違約情形、處理流程和賠償標準。合同變更與解除協(xié)議：規(guī)定合同變更的條件、解除條件和解除后的處理方式。爭議解決機制：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。特別約定：包括保密條款、不可抗力條款和合同修改條款。通知與送達方式：明確通知的方式、送達地址和變更通知的程序。房屋交付與返還條件：規(guī)定房屋交付和返還的標準、時間和條件。費用結(jié)算流程：包括租金結(jié)算、費用承擔和押金結(jié)算的方式和時間。法律適用與合同解釋：明確合同適用的法律和合同解釋的原則。附則：包括合同份數(shù)、合同備案和特別提示。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自改變房屋用途、違反安全與衛(wèi)生規(guī)定等。違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或依法由仲裁機構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿時，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先于第三方續(xù)租房屋。違約金：指一方違反合同約定時，需向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。解除合同：指合同一方或雙方依法或依合同約定終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或各方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按約定進行財產(chǎn)清算、費用結(jié)算