個(gè)人房屋租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施及設(shè)備3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條件第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付與退還6.3保證金第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的規(guī)定8.2裝修與改造的申請(qǐng)8.3裝修與改造的費(fèi)用第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決結(jié)果第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2附加條款13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1合同簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4附件清單第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義1.3.1甲方：指將房屋出租給乙方的房屋所有權(quán)人。1.3.2乙方：指承租甲方房屋的自然人或法人。1.3.3租賃房屋：指甲方同意出租給乙方使用的房屋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方代表：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方代表：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.3.1.2甲方有義務(wù)保證房屋在租賃期間的正常使用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.3.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并遵守租賃房屋的使用規(guī)定。第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋位置：________3.1.2房屋面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.2房屋設(shè)施及設(shè)備3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：________3.2.2房屋內(nèi)設(shè)備：________3.2.3房屋附屬設(shè)施：________3.3房屋用途3.3.1房屋僅可作為_(kāi)_____使用。3.3.2乙方不得將房屋用于任何違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.1.1租賃開(kāi)始日期為：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為：____年____月____日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3.1租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3.2租賃期限縮短需提前____天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2.2租金支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整條件5.3.1租金調(diào)整需提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2租金調(diào)整的幅度不得超過(guò)______%。第六章：押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣（大寫）：______元整。6.2押金支付與退還6.2.1押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。6.3保證金6.3.1保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。6.3.2保證金的支付方式和退還條件與押金相同。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋日常使用中的維護(hù)。7.3維修與修繕7.3.1房屋維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。7.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的規(guī)定8.1.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)。8.1.2裝修與改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。8.2裝修與改造的申請(qǐng)8.2.1乙方應(yīng)提供裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃和圖紙。8.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3裝修與改造的費(fèi)用8.3.1裝修與改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2如裝修與改造增加了房屋價(jià)值，甲方有權(quán)在租賃期滿后獲得相應(yīng)補(bǔ)償。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.1.1乙方轉(zhuǎn)租房屋需獲得甲方書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.2.1乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)需獲得甲方書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)讓不得損害甲方的合法權(quán)益。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.1.1未按合同約定履行義務(wù)的行為視為違約。10.1.2違反合同約定的禁止行為也視為違約。10.2違約的處理10.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。10.2.2如違約方未能及時(shí)糾正，守約方有權(quán)要求賠償。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接和間接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面回復(fù)。12.2.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.3爭(zhēng)議解決結(jié)果12.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。12.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分。第十三章：特別條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特殊事項(xiàng)。13.1.2特殊約定應(yīng)具體明確，且不得與合同其他條款相沖突。13.2附加條款13.2.1雙方可就合同的執(zhí)行、變更、解除等事項(xiàng)簽訂附加條款。13.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.2雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十四章：合同簽署14.1合同簽署方14.1.1甲方（出租方）：________14.1.2乙方（承租方）：________14.1.3授權(quán)代表簽字：甲方代表簽字________14.1.4授權(quán)代表簽字：乙方代表簽字_______14.2簽署時(shí)間14.2.1合同簽署日期：____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：________14.3.2合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方認(rèn)可的合法地點(diǎn)。14.4附件清單14.4.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.4.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.4.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片14.4.4附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件14.4.5附件五：其他雙方認(rèn)可的附件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和執(zhí)行的透明性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)列出房屋的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。所有文件應(yīng)為最新有效版本，并由相關(guān)房產(chǎn)管理部門認(rèn)證。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單包含房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括家具、電器、固定裝置等。清單應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、品牌、數(shù)量及狀況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰顯示房屋的每個(gè)區(qū)域，作為租賃期初和結(jié)束時(shí)房屋狀況的參考。附件四：租賃房屋使用規(guī)定明確房屋的使用范圍和限制，包括禁止行為和特殊要求。規(guī)定房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及對(duì)違規(guī)行為的處罰措施。附件五：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和支付方式。作為合同執(zhí)行過(guò)程中租金支付情況的證明。附件六：房屋維修和修繕記錄記錄租賃期間房屋發(fā)生的所有維修和修繕事件。包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用和責(zé)任方。附件七：房屋裝修與改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件包含乙方提交的裝修或改造申請(qǐng)，以及甲方的批準(zhǔn)文件。詳細(xì)說(shuō)明裝修或改造的范圍、費(fèi)用承擔(dān)和完成時(shí)間。附件八：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需提供相應(yīng)的協(xié)議文件。協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件、期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：違約記錄和處理結(jié)果記錄租賃期間發(fā)生的違約事件，包括違約方、違約行為和處理結(jié)果。作為合同執(zhí)行過(guò)程中違約責(zé)任的證明。附件十：爭(zhēng)議解決記錄記錄租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議事件，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式和解決結(jié)果。作為合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議解決的參考。附件十一：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議記錄租賃期間對(duì)合同的任何變更，包括變更內(nèi)容和變更日期。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。附件十二：合同終止和房屋交還記錄記錄合同終止的原因、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。包括房屋交還時(shí)的狀況、設(shè)施設(shè)備清單和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。附件十三：授權(quán)代表證明文件包括各方授權(quán)代表的身份證明、授權(quán)書等。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。附件十四：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋保險(xiǎn)證明、安全檢查報(bào)告等。所有文件應(yīng)為最新有效版本，并由相關(guān)管理部門認(rèn)證。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，旨在確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性，保障合同各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款，以保障租賃過(guò)程的順利進(jìn)行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃房屋使用規(guī)定附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修和修繕記錄附件七：房屋裝修與改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件附件八：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：違約記錄和處理結(jié)果附件十：爭(zhēng)議解決記錄附件十一：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件十二：合同終止和房屋交還記錄附件十三：授權(quán)代表證明文件附件十四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或逾期支付租金。未按合同約定使用房屋，或擅自改變房屋用途。未獲得甲方書面同意，擅自進(jìn)行房屋裝修或改造。違反合同中關(guān)于房屋維護(hù)和保養(yǎng)的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同中約定的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的創(chuàng)作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)技術(shù)作品所享有的專有權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交給各方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更與解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)的結(jié)算、房屋的歸還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋租賃活動(dòng)的全過(guò)程管