?大平方樓房買賣合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方為上述樓房的所有權(quán)人，愿意將樓房出售給乙方；乙方亦愿意購(gòu)買甲方所擁有的樓房，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.2房屋坐落：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋性質(zhì)：________________1.6附屬設(shè)施：________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付房款方式：（1）一次性支付：__________（2）分期支付：__________2.3乙方支付房款時(shí)間：__________第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于__________前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和查詢。2.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)證編號(hào)、坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.交易價(jià)格：明確房屋交易價(jià)格及支付方式，避免后期糾紛。4.房屋交付及過(guò)戶：明確房屋交付和過(guò)戶時(shí)間，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障雙方利益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，使合同更加完善。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議和糾紛。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分配，甲方為多位繼承人中的一員，需將共同擁有的房屋出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在出售房屋前已取得其他繼承人的一致同意，并提供相應(yīng)的書(shū)面證明。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資，打算在未來(lái)出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋歷史上的租賃情況，如有租客，甲方應(yīng)提前通知租客房屋轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與租客協(xié)商租賃事宜。3.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至異地，急需出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供工作調(diào)動(dòng)證明，并協(xié)商縮短交易周期，同時(shí)乙方應(yīng)盡力配合，加快交易進(jìn)程。4.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，并可在必要時(shí)推薦可信賴的中介或律師服務(wù)。5.場(chǎng)合：房屋地處歷史建筑保護(hù)區(qū)，可能涉及特殊的維護(hù)和修繕要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，并提供必要的維修記錄和未來(lái)可能產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用預(yù)估。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.房屋交易資金支付憑證6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）7.繼承人同