土地承包轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)土地股份合作社（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鎮(zhèn)/街道_______農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鎮(zhèn)/街道

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_______村/社區(qū)土地股份合作社，擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市的土地承包經(jīng)營權(quán)，面積為_______畝（以下簡(jiǎn)稱“承包地”）；乙方為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工和銷售的農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)渠道。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

甲方將其擁有的承包地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置、面積詳見附件。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)，并具備完整的土地使用權(quán)屬證明。

2.乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)，有意愿承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工和銷售。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保承包地的合法、合規(guī)使用。

4.甲方保證在承包期內(nèi)，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓、出租或抵押承包地。

5.乙方承諾按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和甲方的要求，合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

本合同在滿足以上合作背景與前提條件的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下具體協(xié)議條款：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工和銷售。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將承包地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有承包地的使用權(quán)、收益權(quán)及其他合法權(quán)益。

2.乙方按照約定的方式和用途，利用承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提高土地產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.承包地：指甲方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地，具體位置、面積詳見附件。

2.承包期：指甲方將承包地轉(zhuǎn)讓給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的，對(duì)承包地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用承包地，確保土地資源合理利用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證承包地的土地使用權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)，確保承包地不受第三方侵犯。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方在承包期內(nèi)享有承包地的使用權(quán)、收益權(quán)及其他合法權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)在承包地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工和銷售，依法獲得收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用承包地，合理利用土地資源，確保土地可持續(xù)利用。

（2）乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和甲方的要求，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提高土地產(chǎn)出。

（3）乙方應(yīng)在承包期內(nèi)，依法按時(shí)支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保承包地的合法、合規(guī)使用。

（5）承包期屆滿后，乙方應(yīng)將承包地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

甲乙雙方應(yīng)共同遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將承包地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣_(tái)______元，總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金。

3.余額人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）乙方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記完成后_______日內(nèi)支付給甲方。

4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)開始履行合同約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

3.土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供承包地或土地使用權(quán)屬證明不齊全，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

2.甲方在承包期內(nèi)擅自將承包地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方的使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

2.乙方未按約定用途使用承包地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

3.乙方在承包期內(nèi)擅自將承包地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

4.乙方未在承包期屆滿后按約定恢復(fù)承包地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方有權(quán)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長(zhǎng)，影響合同根本目的的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同履行地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款，具有排除訴訟管轄權(quán)的效力。如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.承包地位置