2025年中級經(jīng)濟師考試《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》全真模擬卷（一）1.【單選題】關于中標和訂立合同的說法，正確的是（??）。A.招標人不得授權評標委員會直接確定中標人B.中標人應當自中標通知書（江南博哥）送達之日起30日內(nèi)與招標人訂立合同C.招標人和中標人訂立書面合同后，不得再行訂立背離合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議D.中標人應當按照合同示范文本與招標人訂立合同正確答案：C參考解析：選項A，招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。選項B、D，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。選項C，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議。2.【單選題】關于建筑工程一切險保險責任范圍的說法，正確的是（??）。A.保險人對自然事件造成的損失和費用不負責賠償B.保險人對設計錯誤引起的損失和費用不負責賠償C.保險人僅對意外事故造成的損失和費用負責賠償D.保險人對非外力引起的機械或者電氣裝置的本身損失負責賠償正確答案：B參考解析：保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償：自然事件和意外事故。保險人對下列各項原因造成的損失不負責賠償：(1)設計錯誤引起的損失和費用；(2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用；(3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；

(4)非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失;

(5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費用；(6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；(7)盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；

(8)領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失;

(9)除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失;

(10)除非另有約定，在保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接收的部分。

3.【單選題】關于聯(lián)合體投標的說法，正確的是(??)。A.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級B.招標人可以要求投標人必須組成聯(lián)合體共同投標C.聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方按照聯(lián)合體協(xié)議就中標項目分別向招標人承擔責任D.聯(lián)合體各方可以在同一招標項目中以自己名義再進行單獨投標正確答案：A參考解析：A選項正確，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。B選項錯誤，招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體共同投標，不得限制投標人之間的競爭。C選項錯誤，聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。D選項錯誤，聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關投標均無效。4.【單選題】招標人的下列行為中，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人的是(??)。A.組織投標人踏勘現(xiàn)場B.要求提供類似業(yè)績C.指定特定的專利D.對投標人進行資格預審正確答案：C參考解析：《招標投標法實施條例》進一步規(guī)定，招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人:(1)就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息;(2)設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關;(3)依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件;(4)對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準;(5)限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商；(6)依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式;(7)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。5.【單選題】按建筑安裝工程費用構成要素劃分，應計入企業(yè)管理費的是（）。A.社會保險費B.住房公積金C.工傷保險費D.勞動保護費正確答案：D參考解析：6.【單選題】施工項目投標保證金有效期應當與（??）一致。A.投標截止日期B.中標通知書發(fā)出日期C.投標有效期D.評標報告正確答案：C參考解析：根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。7.【單選題】某工程雙代號網(wǎng)絡圖如下圖所示，圖中存在的錯誤是（??）A.編號節(jié)點混亂B.存在逆向箭線C.存在多余的虛箭線D.存在多個終點節(jié)點正確答案：C參考解析：本題考查的是雙代號網(wǎng)絡計劃。⑥到⑦的虛箭線是多余的，由③節(jié)點發(fā)出的箭線應直接指向⑦節(jié)點。8.【單選題】某工程雙代號時標網(wǎng)絡計劃(時間:d)如下圖所示，圖中表達的正確信息是(??)。A.工作A的總時差和自由時差不同B.工作C為關鍵工作C.工作D的總時差為零D.工作E為關鍵工作正確答案：D參考解析：本題考查的是雙代號時標網(wǎng)絡計劃。工作A的總時差和自由時差均為2d。關鍵工作包括工作B和E。工作D的總時差為1d。9.【單選題】根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少（??）日前發(fā)出。A.7B.14C.15D.21正確答案：C參考解析：根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》，招標人對招標文件進行澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標文件編制的，招標人應在投標截止時間至少15日前以書面形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人，不足15日的，招標人應順延提交投標文件的截止時間。10.【單選題】某工程網(wǎng)絡計劃中，M工作的持續(xù)時間為2天，自由時差為1天，該工作有三項緊后工作，緊后工作的最早開始時間分別為第5天，第6天，第8天，總時差分別為3、2、1，則M工作的最遲開始時間為第（??）天。A.3

B.5

C.4

D.6正確答案：D參考解析：M工作最遲完成時間=各緊后工作的最遲開始時間的最小值=min{5+3，6+2，8+1}=8；故M工作的最遲開始時間=最遲完成時間-持續(xù)時間=611.【單選題】雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖，關鍵線路有（??）條。A.1B.3C.2D.4正確答案：B參考解析：線路上所有工作的持續(xù)時間總和稱為該線路的總持續(xù)時間?？偝掷m(xù)時間最長的線路稱為關鍵線路。關鍵線路有①→②→⑦→⑧→⑨；①→②→④→⑥→⑦→⑧→⑨；①→②→④→⑥→⑨。12.【單選題】某分部工程雙代號網(wǎng)絡計劃如圖(單位:天)。若計劃工期等于計算工期，關于工作時間參數(shù)的說法正確的是(??)。A.工作A2的自由時差是1天B.工作B2的最遲完成時間第8天C.工作C2的總時差是1天D.工作B3的最早開始時間是第7天正確答案：B參考解析：工作A2的自由時差是0天，A選項錯誤；工作C2的總時差是0天，C選項錯誤；工作B3的最早開始時間是第8天，D選項錯誤。13.【單選題】某項目建設期為2年，共向銀行借款20000萬元，借款年有效利率為6%。第1和第2年借款比例分別為45%和55%。借款在各年內(nèi)均衡，建設期內(nèi)只計息不付息。則編制設計概算時該項目建設期利息總和為()萬元。A.1156.2B.600.0C.886.2D.1772.4正確答案：A參考解析：第一年利息：20000×45%×1/2×6%=270萬元；第二年利息：（20000×45%+270+20000×55%×1/2）×6%=886.2萬元；建設期利息合計：270+886.2=1156.2萬元。14.【單選題】某技術方案年設計生產(chǎn)能力為3萬噸,產(chǎn)銷量一致,銷售價格和成本費用均不含增值稅單位產(chǎn)品售價為300元/噸。單位產(chǎn)品可變成本為150元/噸，單位產(chǎn)品稅金及附加為3元/噸，年固定成本為280萬元,用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為(??)。A.31.11%B.63.49%C.31.42%D.62.22%正確答案：B參考解析：生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點=2800000/[（300-150-3）×30000]×100%=63.49%15.【單選題】某企業(yè)第1年年初和第1年年末分別向銀行借款30萬元，年利率均為10%，復利計息，第3～6年年初等額本息償還全部借款。則每年年初應償還金額為（??）。A.19.87B.23.03C.27.87D.31.57正確答案：A參考解析：將第一年的借款折算到第一年年年末第二年年初，則F=A×[（1+i）n-1]/i=30×[（1+10%）2-1]/10%=63，此時的終值F看作為還款階段的現(xiàn)值P，則A=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n-1]=63×[10%×（1+10%）4]/（[1+10%）4-1]=19.87萬元。16.【單選題】某公司年初存入銀行100萬元，年名義利率4%，按季復利計息，第5年末該筆存款本利和約為（??）萬元。A.117.258B.121.665C.122.019D.126.973正確答案：C參考解析：本題是已知現(xiàn)值求終值，年初存入銀行100W為現(xiàn)值，年名義利率4%，可以推導出年實際利率為:(1+r/m)m-1=(1+4%/4)4-1=4.06%。已知年實際利率為4.06%，那么運用已知現(xiàn)值求終值公式F=P(1+i)n=100*(1+4.06%)5=122.019萬元。17.【單選題】進口機電設備，離岸價1500萬，國外運費75萬，國外運輸保險費3.16萬，銀行財務費6萬，外貿(mào)手續(xù)費22.9萬，關稅稅率8%，增值稅率13%，國內(nèi)運雜費率3%，設置購置費（含增值稅）為（）萬元。A.1955.729B.2002.231C.1999.886D.2013.533正確答案：D參考解析：進口設備抵岸價=貨價（離岸價）+國外運費＋國外運輸保險費＋銀行財務費＋外貿(mào)手續(xù)費＋進口關稅＋增值稅＋消費稅；①到岸價=1500+75+3.16=1578.16萬元②銀行財務費=6萬元③外貿(mào)手續(xù)費=22.9萬元④關稅=1578.16×8%=126.2528萬元⑤增值稅=（1578.16+126.2528）×13%=221.5737萬元設備抵岸價=1578.16+6+22.9+（1500+75+3.16）×8%+（1500+75+3.16）×（1+8%）×13%=1954.886萬元⑥運雜費：（1578.16+6+22.9+126.2528+221.5737）×3%=58.6465萬元設備購置費合計：1954.8865+58.6465=2013.533萬元。18.【單選題】某投資項目建筑安裝工程費5080萬元，設備及工器具購置4010萬元，工程建設其他費3030萬元，基本預備費600萬元，價差預備費750萬元，建設期利息488萬元，以上數(shù)據(jù)為含稅價，該項目的靜態(tài)投資含稅為()萬元。A.12120B.12720C.13470D.13928正確答案：B參考解析：靜態(tài)投資=建筑安裝工程費+設備及工器具購置費+工程建設其他費+基本預備費。靜態(tài)投資=5080+4010+3030+600=1272019.【單選題】某投資方案的現(xiàn)金流量如下表，該方案的靜態(tài)投資回收期為(??)年。注：表中數(shù)據(jù)均不考慮稅收影響A.6.36B.6.56

C.6.63D.6.79正確答案：C參考解析：靜態(tài)投資回收期=（7-1）+190/300=6.63年20.【單選題】工程量清單計價模式下，投標人按照招標工程量清單中列出的金額填寫且不得變動的是()。A.暫列金額和專業(yè)工程暫估價B.暫列金額和總承包服務費C.計日工和總承包服務費D.計日工和專業(yè)工程暫估價正確答案：A參考解析：（1）暫列金額應按照招標工程量清單中列出的金額填寫，不得變動。（2）暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料、工程設備必須按照暫估單價計入綜合單價;專業(yè)工程暫估價必須按照招標工程量清單中列出的金額填寫。21.【單選題】某項目運營期第6年的相關數(shù)據(jù)為：利息備付率（ICR）5，息稅前利潤5000萬元，應償還借款本金3000萬元，提交折舊費3000萬元，攤銷費100萬元，利潤總額4000萬元(無需彌補前年度虧損)，所得稅稅率為25%，第6年的償債備付率（DSCR）是（??）。A.1.78B.2.70C.2.03D.1.7正確答案：A參考解析：(1)依據(jù)償債備付率的公式可判斷出，本題還缺少應付利息的數(shù)據(jù)。(2)首先依據(jù)題目給定的利息備付率=息稅前利潤÷應付利息，求出應付利息。即應付利息=息稅前利潤÷利息備付率=5000÷5=1000萬元。(3)然后把相關數(shù)據(jù)代入償債備付率的公式中，償債備付率=（5000+3000+100-4000*25%）/（3000+1000）≈1.78。22.【單選題】在進行投標報價時，對于措施項目中的臨時設施費，適宜采用的計算方法是()。A.工程量乘以綜合單價B.分包價格加上管理費C.分包價格加上風險費D.計算基數(shù)乘以費率正確答案：D參考解析：A選項錯誤，適宜采用綜合單價法。B選項錯誤，適宜采用分包法計價。C選項錯誤，適宜采用分包法計價。D選項正確，適宜采用參數(shù)法計價，其計費基數(shù)應為定額人工費或(定額人工費+定額機械費)，其費率由工程造價管理機構根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。23.【單選題】某技術方案現(xiàn)金流量如下表，基準收益率為8%，則該技術方案的財務凈現(xiàn)值約為(??)萬元。A.1221.018B.1131.498C.1701.458D.2500.000正確答案：B參考解析：（0-2000)×(1+8%)-1+（0-2500）×(1+8%)-2+（5000-3000）×(1+8%)-3+（6000-3500）×(1+8%)-4+（7000-4500）×(1+8%)-5=1131.49824.【單選題】除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應進行的工作是（??）。A.主持或參加專題會議B.主持圖紙會審會議C.主持或參加第一次工地會議D.主持設計交底會議正確答案：A參考解析：除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；BD選項錯誤。（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；A選項正確，C選項錯誤。（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查施工承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；25.【單選題】根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，總監(jiān)理工程師代表可履行的職責是（??）。A.組織審查施工方案B.審查開復工報審表C.組織審核竣工結算D.調(diào)解施工合同爭議正確答案：B參考解析：總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)工程監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力的人員總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總理工程師代表：（1）組織編制監(jiān)理規(guī)劃審批監(jiān)理實施細則；（2）根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員；（3）組織審查施工組織設計、(專項)施工方案；A選項錯誤，屬于不可委托的。（4）簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令；（5）簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算；C選項錯誤，屬于不可委托的。（6）調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；D選項錯誤，屬于不可委托的。（7）審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收；（8）參與或配合工程質量安全事故的調(diào)查和處理。綜上所述，本題答案選B。26.【單選題】根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，專業(yè)監(jiān)理工程師的職責是（??）A.處置發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患

B.組織驗收分部工程C.組織審核分包單位資格

D.處理施工索賠正確答案：A參考解析：A選項正確，專業(yè)監(jiān)理工程師應履行下列職責：（1）參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則。（2）審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告。（3）參與審核分包單位資格。（4）指導、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況。（5）檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量。（6）驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。（7）處置發(fā)現(xiàn)的質量問題和安全事故隱患。（8）進行工程計量。（9）參與工程變更的審查和處理。（10）組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。（11）收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。（12）參與工程竣工預驗收和竣工驗收。BCD選項錯誤，屬于總監(jiān)理工程師的職責。27.【單選題】根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，總監(jiān)理工程師代表應由具有工程類職業(yè)資格的人員擔任，也可由具有中級及以上專業(yè)技術職稱、工程實踐經(jīng)驗（??）年以上的人擔任。A.5

B.3C.2

D.1正確答案：B參考解析：總監(jiān)理工程師代表：經(jīng)工程監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術職稱、3年及以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務培訓的人員。28.【單選題】項目監(jiān)理機構中的監(jiān)理人員分工崗位職責，應由（??）安排和明確。A.工程監(jiān)理單位法定代表人B.工程監(jiān)理單位技術負責人C.總監(jiān)理工程師D.工程監(jiān)理單位人力資源部正確答案：C參考解析：總監(jiān)理工程師應根據(jù)監(jiān)理大綱和簽訂的建設工程監(jiān)理合同確定項目監(jiān)理機構人員及崗位職責，并在監(jiān)理規(guī)劃和具體實施計劃執(zhí)行中進行及時調(diào)整。29.【單選題】根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，編制和審批監(jiān)理實施細則的人員分別是（??）。A.監(jiān)理員和專業(yè)監(jiān)理工程師B.專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人C.總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人D.專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師正確答案：D參考解析：監(jiān)理實施細則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制完成后，需要報總監(jiān)理工程師批準后方能實施。30.【單選題】下列建設工程目標控制工作內(nèi)容中，屬于進度控制工作的是（??）。A.審查施工方案B.控制施工工藝過程C.審核工程結算文件D.組織協(xié)調(diào)有關各方關系正確答案：D參考解析：A選項錯誤，屬于質量控制工作，項目監(jiān)理機構的工程質量控制工作包括：審查施工單位現(xiàn)場的質量管理組織機構、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格；審查施工單位報審的施工方案；審查施工單位報送的新材料、新工藝、新技術、新設備的質量認證材料和相關驗收標準的適用性；檢查、復核施工單位報送的施工控制測量成果及保護措施；查驗施工單位在施工過程中報送的施工測量放線成果；檢查施工單位為工程提供服務的試驗室；審查施工單位報送的用于工程的材料、構配件、設備的質量證明文件；對用于工程的材料進行見證取樣、平行檢驗；審查施工單位定期提交影響工程質量的計量設備的檢查和檢定報告；對關鍵部位、關鍵工序進行旁站；對工程施工質量進行巡視；對施工質量進行平行檢驗；驗收施工單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程；處置施工質量問題、質量缺陷、質量事故；審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，組織工程竣工預驗收；編寫工程質量評估報告；參加工程竣工驗收等。B選項錯誤，屬于干擾選項。C選項錯誤，屬于工程造價控制，項目監(jiān)理機構的工程造價控制工作包括：進行工程計量和付款簽證；對實際完成量與計劃完成量進行比較分析；審核竣工結算款，簽發(fā)竣工結算款支付證書等。D選項正確，為完成施工階段進度控制任務，項目監(jiān)理機構需要做好以下工作：完善建設工程控制性進度計劃，審查施工單位提交的施工進度計劃，協(xié)助建設單位編制和實施由建設單位負責供應的材料和設備供應進度計劃，組織進度協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)有關各方關系，跟蹤檢查實際施工進度，研究制定預防工期索賠的措施，做好工程延期審批工作等。31.【單選題】下列不屬于衡量住房可支付能的方法的是（??）。A.比率法B.指數(shù)法C.剩余收入法D.基數(shù)法正確答案：D參考解析：主要方法有：比率法、指數(shù)法、剩余收入法32.【單選題】房地產(chǎn)需求有生產(chǎn)性需求、消費性需求和投資性需求，因而房地產(chǎn)市場交易的房地產(chǎn)既是生產(chǎn)資料也是消費資料，同時，還是投資產(chǎn)品，從交易客體用途分析，房地產(chǎn)市場具有（??）。A.區(qū)域性B.層次性C.多重性D.多樣性正確答案：C參考解析：房地產(chǎn)需求有生產(chǎn)性需求、消費性需求和投資性需求，因而房地產(chǎn)市場交易的房地產(chǎn)既是生產(chǎn)資料也是消費資料，同時，還是投資產(chǎn)品，從交易客體用途分析，房地產(chǎn)市場具有多重性。33.【單選題】房地產(chǎn)價格第一位的決定因素是（??）。A.區(qū)域經(jīng)濟B.區(qū)域社會C.行政因素D.周邊環(huán)境正確答案：D參考解析：D

環(huán)境因素是由房地產(chǎn)項目的區(qū)域決定的，因此可以說，房地

產(chǎn)價格第一位的決定因素是“位置”。34.【單選題】對于采用（??）方式建設的政府投資項目，政府要審批項目建議書、可行性研究報告、初步設計和概算。A.轉貸B.貸款貼息C.投資補助D.資本金注入正確答案：D參考解析：對于采用直接投資、資本金注入方式投資的項目，政府部門需

要嚴格審批項目建議書、可行性研究報告、初步設計和概算；35.【單選題】對于政府投資項目，初步設計提出的投資概算超過經(jīng)批準的可行性研究報告提出的投資估算（??）的，項目單位應當向投資主管部門或者其他有關部門報告，投資主管部門或者其他有關部門可以要求項目單位重新報送可行性研究報告。A.5%B.10%C.15%D.20%正確答案：B參考解析：對于政府投資項目，初步設計提出的投資概算超過經(jīng)批準的可行性研究報告提出的投資估算10%的，項目單位應當向投資主管部門或者其他有關部門報告，投資主管部門或者其他

有關部門可以要求項目單位重新報送可行性研究報告。36.【單選題】建筑工程開工前，（??）應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.設計單位正確答案：B參考解析：建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行

政主管部門申請領取施工許可證。37.【單選題】建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起（??）日內(nèi)，將工程竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。A.15B.7C.20D.30正確答案：A參考解析：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將工程竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。38.【單選題】下列屬于建行單位工程建設組織準備的是（??）。A.采取招標確定施工單位B.進行市政設施接駁的談判與協(xié)議簽訂C.安排長期信貸D.洽談開發(fā)項目保

險事宜正確答案：A參考解析：(1)組織準備。根據(jù)項目建設計劃，采用直接委托、比選、招標等方式落實施工單位、工程

監(jiān)理單位、設備材料供應商和其他服務單位(如項目管理公司、造價咨詢機構等)。(2)現(xiàn)場準備。進行市政設施接駁的談判與協(xié)議簽訂，落實施工現(xiàn)場的水、電，保證道路

暢通和場地平整。(3)物資和資金準備。根據(jù)項目建設進度落實物資供應渠道或進行采購，安排短期和長

期信貸等。(4)建設管理準備。落實建設單位職責，制定項目開發(fā)過程的監(jiān)控策略，洽談開發(fā)項目保

險事宜等。39.【單選題】對某技術方案的財務凈現(xiàn)值（FNPV）進行單因素敏感性分析，投資額、產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本以及匯率四個因素的敏感性分析如下圖所示，則對財務凈現(xiàn)值指標來說最敏感的因素是（??）。A.投資額B.產(chǎn)品價格C.經(jīng)營成本D.匯率正確答案：B參考解析：B。在單因素敏感性分析示意圖中，直線越陡敏感度越高。從圖中可以判斷，產(chǎn)品價格的直線最陡，所以產(chǎn)品價格因素最敏感。所以本題選擇B。40.【單選題】某工程施工方案的計劃工期為350天，對方案進行價值工程分析，根據(jù)施工規(guī)劃將工期縮減了10天，可實現(xiàn)同樣的功能，且降低了工程費用，根據(jù)價值工程原理，該價值提升的途徑屬于（

）。A.功能提高，成本降低B.功能提高，成本不變C.功能不變，成本降低D.功能不變，成本不變正確答案：C參考解析：C?？蓪崿F(xiàn)同樣功能且降低了工程費用說明功能不變成本降低。所以本題選擇C。41.【單選題】可以采取修正擬議的方案，改變設計或采取補償措施等，屬于哪一等級的風險應對策略（）。A.KB.MC.TD.R正確答案：B參考解析：針對綜合風險等級的分析結果，可采取下列應對策略。

K級：風險很大，出現(xiàn)這類風險就要放棄項目。M

級：風險大，修正擬議中的方案，改變設計或采取補償措施等。T

級：風險較大，設定某些指標的臨界值，一旦指標達到臨界值，就要變更設計或對負面影

響采取補償措施。R

級：風險適度(較小),適當采取措施后不影響項目。42.【單選題】某單位工程由甲、乙、丙和丁4個分部工程組成,相關數(shù)據(jù)如下表,運用價值工程原理判斷,應作為優(yōu)先改進對象的是（

）。項目甲乙丙丁現(xiàn)實成本（萬元）1100235012201630目標成本（萬元）1000200012301500功能價值0.9090.8511.0080.920A.甲B.丙C.乙D.丁正確答案：C參考解析：C。對產(chǎn)品進行價值分析，就是使價值系數(shù)V盡可能接近于1，計算出來V值比1小的較多的功能區(qū)域應優(yōu)先改進。4個分部工程中乙比1小的最多，應選擇乙方案，故本題選C。43.【單選題】計算期不同的互斥方案的比選方法中，表述錯誤的是（??）。A.最小公倍數(shù)法又稱最小計算期法，以備選方案計算期最小公倍數(shù)作為各方案的共同計算期B.年值法的等額年值(AW)≥0，且AW最大者為最優(yōu)方案C.研究期法是通過研究分析，直接選取一個適當?shù)挠嬎闫谧鳛楦鱾€方案共同的計算期，計算各個方案在該計算期內(nèi)的財務凈現(xiàn)值，以財務凈現(xiàn)值較大的為優(yōu)D.計算期不同的互斥方案的比選，需要對各備選方案的計算期和計算公式進行適當?shù)奶幚?，使各方案在相同的條件下進行比較正確答案：A參考解析：A。最小公倍數(shù)法又稱方案重復法，以備選方案計算期最小公倍數(shù)作為各方案的共同計算期，假設各個方案均在這樣一個共同的計算期內(nèi)重復進行，對各方案計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量進行重復計算，直至與共同的計算期相等，以財務凈現(xiàn)值較大的方案為優(yōu)。44.【單選題】對項目建設周期、建設階段、項目節(jié)點、工程

進度、現(xiàn)金流量、經(jīng)營方式、營銷策略等進行總體設計。是解決開發(fā)項目（）。A.為誰建B.建什么C.能否建D.怎么建正確答案：D參考解析：“怎么建”是解決項目總體運行問題。對項目建設周期、建設階段、項目節(jié)點、工程

進度、現(xiàn)金流量、經(jīng)營方式、營銷策略等進行總體設計。45.【單選題】下列社會評價分析中，不屬于社會影響分析的是（）。A.項目對周邊居民收入的影響B(tài).項目對所在地區(qū)教育的影響C.項目對所在地社會服務容量的影響D.項目對所在地自然環(huán)境的影響正確答案：D參考解析：社會影響分析。社會影響分析旨在分析預測項目可能產(chǎn)生的正面影響(通常稱為社會效益)和負面影響。具體包括：項目對所在地區(qū)居民收入、生活水平、生活質量、就業(yè)等產(chǎn)生的影響，項目對所在地區(qū)不同利益群體的影響，項目對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生等方面的影響，項目對當?shù)鼗A設施、社會服務容量和城鎮(zhèn)化進程等的影響，項目對所在地區(qū)少數(shù)民族風俗習慣和宗教的影響等。46.【單選題】建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表自批準之日起超過（）年，方?jīng)Q定該項目開工建設的，其環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表應當報原審批部門重新審核。A.5B.2C.3D.4正確答案：A參考解析：建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表自批準之日起超過五年，方?jīng)Q定該項目開工建

設的，其環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表應當報原審批部門重新審核。47.【單選題】（）通過對某地區(qū)政治和經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、資源條件、市場趨勢和盈利可能性等進行分析，尋找出最有利的投資機會。A.初步可行性研究階段B.詳細可行性研究階段C.項目評估階段D.投資機會研究階段正確答案：D參考解析：投資機會研究是指提出項目投資方向建議，即通過對某地區(qū)政治和經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政

策、資源條件、市場趨勢和盈利可能性等進行分析，尋找出最有利的投資機會。48.【單選題】在工程項目實施策劃中，下列不屬于項目實施過程策劃的是（）。A.工程發(fā)承包模式選擇B.組建項目法人C.劃分標段D.信息管理平臺建設正確答案：B參考解析：B屬于工程項目組織策劃工程項目實施過程策劃工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務分解和組織工作策劃，包括：①工程發(fā)

承包模式選擇，如采用設計、施工分別發(fā)包模式還是工程總承包模式等；②工程招標及合同管

理策劃，如標段劃分、招標方式選擇、招標方案制定、合同計價方式及合同文本選擇等；③工程

項目目標實現(xiàn)風險因素識別、項目目標控制方案及應急預案制定等；④工程項目信息管理平臺

建設及協(xié)同工作方案制定等。49.【單選題】在詳細可行性研究階段，投資估算的誤差要求控制在（）以內(nèi)。A.±5B.±10C.±20D.±30正確答案：B參考解析：在詳細可行性研究階段，投資估算的誤差要求控制在±10以內(nèi)。50.【單選題】某工程按照業(yè)主的要求進行了專業(yè)工程分包，總承包人按照合同的規(guī)定對分包人提供了腳手架、對分包人在現(xiàn)場的設備進行保管以及整理竣工驗收材料，由此發(fā)生的費用屬于(??)。A.建設管理費B.總承包服務費C.企業(yè)管理費D.暫列金額正確答案：B參考解析：總承包服務費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。51.【單選題】某建設項目的建筑面積為10000㎡，按類似工程概算指標計算的一般土建工程單位概算造價為1158.84元/㎡（其中人、料、機費用為800元/㎡），項目所在地建筑安裝工程企業(yè)管理費率為8%，按人、料、機和企業(yè)管理費計算的規(guī)費費率為15%，利潤率為7%，增值稅稅率為9％。與類似工程概算指標規(guī)定的結構特征比較，該項目結構有部分變更，換出結構構件中每100㎡的人、料、機費用為12450元，換入結構構件中每100㎡的人、料、機費用為15800元，人、料、機費用均不包含增值稅可抵扣進項額。則該項目一般土建工程修正后的概算單價為（）元/㎡。A.833.50

B.1192.34

C.1207.36

D.1316.84

正確答案：C參考解析：結構變化修正概算指標（元/㎡）=原概算指標+換入結構的工程量×換入結構的人料機費用單價-換出結構的工程量×換出結構的人料機費用單價則調(diào)整后的概算單價=（800+15800÷100-12450÷100）×（1+8%）×（1+15%）×（1+7%）×（1+9%）=1207.36（元/㎡）。52.【單選題】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013，投標人可以根據(jù)擬建項目的實際情況列項的工程量清單是(??)。A.分部分項工程量清單B.措施項目清單C.其他項目清單D.規(guī)費和稅金清單正確答案：B參考解析：B《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013規(guī)定：措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項。53.【單選題】某土方工程，招標工程量清單中的挖土方數(shù)量為4000m3，投標人根據(jù)自行擬定的施工方案計算的挖土方數(shù)量為6500m3。投標人計算的挖土方人、料、機費用總額為188000元，其中人工費用為80000元，管理費取人、料、機費用之和的15%，利潤取人、料、機與管理費之和的6%。根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，在不考慮其他因素的情況下，投標報價時土方綜合單價應為()元/m3。A.28.92B.35.26C.57.29

D.67.24正確答案：C參考解析：綜合單價=（人、料、機總費用+管理費+利潤）/清單工程量=188000×（1+15%）×（1+6%）/4000=57.293元/m3。54.【單選題】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013，關于投標人的投標總價編制的說法，不正確的是(??)。A.為降低投標總價，投標人可以將暫列金額降至零B.投標價應由投標人自主確定，但不得低于工程成本C.招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價的項目，投標人均應

填寫且每項只允許有一個報價D.未填寫單價和合價的項目，視為此項費用已包含在已標價工程量清單中的其他項目

的單價和合價之中正確答案：A參考解析：A暫列金額按招標文件數(shù)據(jù)填寫，不得改動55.【單選題】某施工項目因80年一遇的特大暴雨停工10天，承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管工程發(fā)生費用2萬元，承包人施工機具損壞損失10萬元，已經(jīng)建成的永久工程損壞損失20萬元，之后應發(fā)包人要求修復被暴雨沖毀的道路花費2．5萬元，修復道路時因施工質量問題發(fā)生返工費用1萬元。根據(jù)《中華人民共和國標準施工招標文件》，以上事件產(chǎn)生的費用和損失中，承包人應承擔(??)萬元。A.10．0B.11．0C.13．5D.21．0正確答案：B參考解析：不可抗力造成的，各負其責。=10+1=11萬元。56.【單選題】某混凝土工程招標清單工程量為200m3，合同約定的綜合單價為600元／m3，當實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師確認的工程量超過清單工程量15％時可調(diào)整綜合單價，調(diào)價系數(shù)為0.9。施工過程中，因設計變更導致實際工程量為250m3。則該混凝土工程的工程價款為(??)萬元。A.12．00B.14．74C.14．88D.15．00正確答案：C參考解析：=200×（1+15%）=230m3，230×600+（250-230）×600×0.9=14.88萬元57.【單選題】發(fā)包人應在收到中期支付或費用結算申請后的（??）天內(nèi)，將應付款項支付給勘

察人/設計人。A.7B.14C.28D.30正確答案：C參考解析：發(fā)包人應在收到中期支付或費用結算申請后的28天內(nèi)，將應付款項支付給勘

察人/設計人。58.【單選題】鋼結構住宅的關鍵是需要整體解決方案，三板技術體系成為系統(tǒng)解決方案的重點。三板技術體系不包括（??）。A.樓面體系、B.屋面體系C.地面體系D.墻體體系。正確答案：C參考解析：鋼結構住宅的關鍵是需要整體解決方案，三板技術體系成為系統(tǒng)解決方案的重點。三板技術體系包括樓面體系、屋面體系和墻體體系。59.【單選題】下列關于裝配式建筑的入門條件說法不正確的是（??）。A.主體結構部分的評價分值不低于20分B.圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分C.采用全裝修D.裝配率不低于40%正確答案：D參考解析：裝配式建筑的入門條件裝配式建筑應同時滿足下列要求：①主體結構部分的評價分值不低于20分；②圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分；③采用全裝修；④裝配率不低于50%。60.【單選題】下列關于建筑碳排放計算說法錯誤的是（??）。A.建筑物碳排放計算應以單棟建筑或建筑群為計算對象B.重量比小于0.２%的建筑材料可不計算C.建筑全壽命期劃分為建材生產(chǎn)及運輸、建造及拆除、建筑

運行三個階段進行建筑物碳排放計算D.建筑拆除階段的碳排放應包括人工拆除和使用小型機具機械拆除使用的機械設備消

耗的各種能源動力產(chǎn)生的碳排放。正確答案：B參考解析：重量比小于0.１%的建筑材料可不計算61.【多選題】根據(jù)《招標投標實施條例》，下列情形中，評標委員會應當否決（??）。A.投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字的

B.投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議的

C.投標文件有明顯的計算錯誤的

D.投標報價低于成本的

E.投標文件有含義不明確的內(nèi)容正確答案：A,B,D參考解析：有下列情形之一的，評標委員會應當否決其投標:(1）投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字;(2）投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議;(3）投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件;(4）同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外;(5）投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價;(6）投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應;(7)投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。綜上所述：ABD選項正確62.【多選題】下列情形中，視為投標人相互串通投標的有(??)。A.不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制B.屬于同一集團的投標人按照該組織要求協(xié)同投標C.不同投標人的投標保證金從同一金融機構轉出D.不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人E.不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異正確答案：A,D,E參考解析：有下列情形之一的，視為投標人相互串通投標:(1)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制;(2)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜;(3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；(4)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異;(5)不同投標人的投標文件相互混裝；(6)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。B選項是屬于投標人相互串通投標。C選項，不屬于串通的情形，同一家金融機構（銀行），這是合法的。63.【多選題】工程項目風險管理中常用的風險對策有（??）。A.風險規(guī)避B.風險監(jiān)控C.風險減輕D.風險自留E.風險轉移正確答案：A,C,D,E參考解析：常見的工程風險應對策略有風險回避、風險轉移、風險減輕、風險預防、風險自留和風險利用等。64.【多選題】某工程雙代號時標網(wǎng)絡計劃(時間:d）如下圖所示，圖中表達的正確信息有（??)。A.工作A的總時差為1dB.工作B的自由時差為1dC.工作C的總時差與自由時差相等D.工作D的總時差為4dE.工作E的總時差為零正確答案：A,C,D參考解析：本題考查的是雙代號時標網(wǎng)絡計劃。工作B的自由時差為0;工作E的總時差為1d;工作C的總時差與自由時差為1d。65.【多選題】單代號網(wǎng)絡計劃中，關鍵線路是指（??）的線路。A.自始至終全部由關鍵工作組成B.自始至終全部由關鍵節(jié)點組成C.總的工作持續(xù)時間最長D.相鄰兩項工作之間間隔時間均為零的關鍵工作組成E.自由時差為零的工作組成正確答案：C,D參考解析：關鍵線路的確定按以下規(guī)定：從起點節(jié)點開始到終點節(jié)點均為關鍵工作，且所有工作的時間間隔為零的線路為關鍵線路。66.【多選題】工程網(wǎng)絡計劃中，工作N有緊后工作，確定其總時差的方法有(??)。A.工作N的最遲完成時間減去其最早完成時間B.工作N緊后工作的最早開始時間減去工作N的最早完成時間C.工作N緊后工作的自由時差加工作N與該緊后工作之間時距的最小值D.工作N與其緊后工作之間間隔時間的最小值E.工作N緊后工作的總時差加工作N與該緊后工作之間間隔時間的最小值正確答案：A,E參考解析：總時差=最遲完成時間-最早完成時間=最遲開始時間-最早開始時間，N的總時差=緊后工作的總時差+N與該緊后工作之間時間間隔的最小值。67.【多選題】某工程雙代號時標網(wǎng)絡計劃執(zhí)行至第6周末和第10周末檢查進度時，實際進度前鋒線如下圖所示。下列分析結論中,正確的有（??）。A.第6周末檢查進度時，工作D拖后1周，影響工期1周B.第10周末檢查進度時，工作G拖后1周，不影響工期C.第6周末檢查進度時，工作C拖后2周，影響工期2周D.第6周末檢查進度時，工作E提前1周，不影響工期E.第10周末檢查進度時，工作H已提前完成，不影響工期正確答案：C,D,E參考解析：A選項錯誤，工作D有一周的總時差，拖后一周不影響總工期。B選項錯誤，G工作為關鍵工作，拖后一周影響總工期一周。C選項正確。C為關鍵工作，拖后兩周影響總工期兩周。D選項正確。E選項正確。68.【多選題】根據(jù)《招標投標法實施條例》，下列招標人的行為中，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人的有(??)。A.要求投標人的性質必須是國有企業(yè)B.設定的資格條件明顯高于招標項目的實際需要C.以項目所在地的業(yè)績作為評標加分條件D.要求投標人不得以聯(lián)合體的形式投標E.在技術文件中明確了主要設備的性能指標正確答案：A,B,C參考解析：招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人:(1)就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息。(2)設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關。(3)依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件。(4)對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準。(5)限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商。(6)依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式。(7)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。69.【多選題】下列技術方案經(jīng)濟效果評價指標中，屬于盈利能力分析的動態(tài)指標有(??)。A.資本金凈利潤B.財務內(nèi)部收益率C.財務凈現(xiàn)值D.資產(chǎn)負債率E.利息備付率正確答案：B,C參考解析：A選項錯誤，屬于盈利能力分析的靜態(tài)指標。B選項正確，屬于盈利能力分析的動態(tài)指標。C選項正確，屬于盈利能力分析的動態(tài)指標。D選項錯誤，屬于償債能力分析的指標。E選項錯誤，屬于償債能力分析的指標。綜上，本題應選BC。70.【多選題】下列價值工程活動中，屬于功能分析工作內(nèi)容的是(??)。A.功能成本分析B.功能定義C.工作對象選擇D.功能整理E.確定改進范圍正確答案：B,D參考解析：A選項錯誤，屬于功能評價。B選項正確，功能分析包括功能的定義、整理和計量。C選項錯誤，屬于價值工程準備階段。D選項正確，功能分析包括功能的定義、整理和計量。E選項錯誤，屬于功能評價。綜上，本題應選BD。71.【多選題】根據(jù)《標準施工招標文件》，下列導致承包人工期延誤和費用增加的事件中，承包人能同時獲得工期、費用和利潤索賠的有（??）。A.承包人應監(jiān)理人要求對材料重新檢驗且檢驗結果合格B.設計單位提供圖紙延誤C.采用合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施D.異常惡劣的氣候條件E.發(fā)包人的原因的暫停施工正確答案：A,B,E參考解析：A選項正確，承包人能同時獲得工期、費用和利潤索賠。B選項正確，承包人能同時獲得工期、費用和利潤索賠。C選項錯誤，承包人能獲得費用索賠。D選項錯誤，承包人能獲得工期索賠。E選項正確，承包人能同時獲得工期、費用和利潤索賠。綜上，本題應選ABE。72.【多選題】根據(jù)《標準監(jiān)理招標文件》，監(jiān)理合同文件的組成部分有（??）。A.招標文件B.中標通知書C.專用合同條款D.監(jiān)理報酬清單E.委托人要求正確答案：B,C,D,E參考解析：合同協(xié)議書與下列文件一起構成監(jiān)理合同文件:①中標通知書；②投標函及投標函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤委托人要求；⑥監(jiān)理報酬清單；⑦監(jiān)理大綱；⑧其他合同文件。綜上所述，本題答案為BCDE。72.【多選題】根據(jù)《標準監(jiān)理招標文件》，監(jiān)理合同文件的組成部分有（??）。A.招標文件B.中標通知書C.專用合同條款D.監(jiān)理報酬清單E.委托人要求正確答案：B,C,D,E參考解析：合同協(xié)議書與下列文件一起構成監(jiān)理合同文件:①中標通知書；②投標函及投標函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤委托人要求；⑥監(jiān)理報酬清單；⑦監(jiān)理大綱；⑧其他合同文件。綜上所述，本題答案為BCDE。73.【多選題】監(jiān)理規(guī)劃的編寫依據(jù)有（??）。A.建設工程外部環(huán)境調(diào)查資料B.監(jiān)理大綱C.施工方案D.建設工程施工合同E.設計文件正確答案：A,B,D,E參考解析：監(jiān)理規(guī)劃應依據(jù)下列內(nèi)容編制：(1)相關法律、法規(guī)和標準。(2)擬建工程外部環(huán)境調(diào)研資料，包括自然、社會、經(jīng)濟條件等方面的資料。(3)工程項目有關審批、核準或備案文件。(4)工程監(jiān)理合同及施工、材料設備采購合同。(5)委托方要求。(6)工程實施過程中輸出的有關工程信息。C施工方案屬于施工單位編制的，不屬于監(jiān)理規(guī)劃編制的依據(jù)。74.【多選題】關于監(jiān)理實施細則編寫和報審的說法，正確的有（??）。A.監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理實施細則的編寫依據(jù)B.監(jiān)理實施細則應明確監(jiān)理工作流程C.監(jiān)理實施細則應包含合同管理內(nèi)容D.監(jiān)理實施細則應體現(xiàn)建設單位要求E.監(jiān)理實施細則應在第一次工地會議前報送建設單位正確答案：A,B參考解析：A選項正確，監(jiān)理實施細則的編制應依據(jù)下列資料：1監(jiān)理規(guī)劃。2工程建設標準、工程設計文件。3施工組織設計、（專項）施工方案。B選項正確，監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容：1專業(yè)工程特點。2監(jiān)理工作流程。3監(jiān)理工作要點。4監(jiān)理工作方法及措施。C選項錯誤，合同管理是監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容。D選項錯誤，建設單位要求是建立規(guī)劃的依據(jù)。E選項錯誤，監(jiān)理規(guī)劃可在簽訂建設工程監(jiān)理合同及收到工程設計文件后由總監(jiān)理工程師組織編制，并應在召開第一次工地會議前報送建設單位。綜上所述，本題答案為AB。75.【多選題】下列屬于建筑市場運行特點的是（??）。A.交易持續(xù)時間長B.存在顯著的地區(qū)性C.競爭方式以招標競爭為主D.供求均衡普遍存在E.建筑市場風險大正確答案：A,B,E參考解析：C競爭方式以投標競爭為主D供求不均衡普遍存在76.【多選題】企業(yè)投資建設《政府核準的投資項目目錄》中的項目，項目核準機關需要審查下列內(nèi)容（??）。A.是否危害經(jīng)濟安全、社會安全、生態(tài)安全等國家安全B.是否符合相關發(fā)展建設規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和技術標準C.是否合理開發(fā)并有效利用資源D.是否對公共利益產(chǎn)生不利影響E.是否符合環(huán)境保護要求正確答案：A,B,C參考解析：項目核準機關需要審查下列內(nèi)容：是否危害經(jīng)濟安全、社會安全、生

態(tài)安全等國家安全；是否符合相關發(fā)展建設規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和技術標準；是否合理開發(fā)并

有效利用資源；是否對重大公共利益產(chǎn)生不利影響。77.【多選題】房地產(chǎn)商品具有菲利普·科特勒所描述的產(chǎn)品三層次結構，即房地產(chǎn)商品是由（??）組成的復合體。A.核心產(chǎn)品B.基礎產(chǎn)品C.無形產(chǎn)品D.有形產(chǎn)品E.附加產(chǎn)品正確答案：A,D,E參考解析：房地產(chǎn)商品具有菲利普

·科特勒所描述的產(chǎn)品三層次結構，即房地產(chǎn)商品是由核心產(chǎn)品、

有形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品組成的復合體。78.【多選題】下列費用中，應計入建設工程項目投資中“生產(chǎn)準備費”的有（??）。A.生產(chǎn)職工培訓費B.購買原材料、能源的費用C.辦公家具購置費D.聯(lián)合試運轉費E.提前進廠人員的工資、福利等費用正確答案：A,C,E參考解析：生產(chǎn)準備費是指在建設期內(nèi)，建設單位為保證項目正常生產(chǎn)所做的提前準備工作發(fā)生的費用，包括人員培訓、提前進廠費，以及投產(chǎn)使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費用。79.【多選題】無人機在智慧城市中的應用主要有（??）。A.城市災害監(jiān)控小區(qū)域航拍監(jiān)測B.城市違章建筑巡查C.三維地圖拍攝D.大型活動現(xiàn)場監(jiān)控E.無人機表演正確答案：A,B,E參考解析：無人機是指利用無線電遙控設備和板載控制程序模擬的非載人飛行器，無

人機在智慧城市中的應用主要有：城市災害監(jiān)控小區(qū)域航拍監(jiān)測、城市違章建筑巡查、城市反

恐、大型活動現(xiàn)場監(jiān)控等。80.【多選題】與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑相比，裝配式混凝土結構建筑具有以下特點（??）。A.節(jié)省勞動力、改善勞動條件B.提高生產(chǎn)和施工效率C.節(jié)約建材，減少建筑垃圾和揚塵D.現(xiàn)澆混凝土建筑相比，成本偏低E.整體性較好正確答案：A,B,C參考解析：與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑相比，裝配式混凝土結構建筑具有以下特點。(1)提升建筑質量和性能(2)節(jié)省勞動力、改善勞動條件。(3)提高生產(chǎn)和施工效率。(4)節(jié)約建材，減少建筑垃圾和揚塵。材料題根據(jù)以下材料，回答81-84題北方地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在“四節(jié)一環(huán)?！敝胁捎昧撕芏嗉夹g，其中外墻用墻體自保溫技術，屋面采用種植屋面。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術，工程建完后投入使用，根據(jù)《綠色建筑評價標準》進行評價。具體評價內(nèi)容：所有控制項均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)源、環(huán)境宜居五類評價指標分別為62分、61分、74分、75分、71分，提高與創(chuàng)新加分項得分65分。81.【案例分析題（不定項）】北方地區(qū)建筑外墻采用墻體自保溫技術的缺點有(??)。A.墻體偏厚B.出現(xiàn)裂縫難以維修C.框架及節(jié)點易產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象D.不利于室內(nèi)二次裝修正確答案：A,C82.【案例分析題（不定項）】建筑采用種植屋面，它是在建筑屋面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設置容器種植無，使其起到（??）作用的屋面。A.防水B.保溫C.隔熱D.防潮正確答案：A,B,C參考解析：種植屋面是目前比較流行的一種屋面，它是在建筑屋面或地下工程頂板

的防水層上鋪以種植土或設置容器種植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面。

83.【案例分析題（不定項）】目前太陽能應用發(fā)展中，技術最成熟，最具經(jīng)濟價值且已商業(yè)化應用的產(chǎn)品是(??)。A.太陽能光伏利用B.太陽能制冷系統(tǒng)C.太陽能電池組利用D.太陽能集熱器利正確答案：D參考解析：太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的

一種裝置，是目前太陽熱能應用發(fā)展中最具經(jīng)濟價值、技術最成熟的產(chǎn)品。84.【案例分析題（不定項）】根據(jù)《綠色建筑評價標準》，本住宅小區(qū)評為(??)。A.基本級B.一星級C.二星級D.三星級正確答案：C參考解析：由于所有控制項都滿足要求，故Q=(Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)／10，帶入得Q=(400+62+61+74+75+71+65)／10=80.8。當總得分達到60分時為一星級，總得分達到70分時為二星級；總得分達到85分時為三星級。故該住宅小區(qū)工程為二星級。材料題根據(jù)下面資料，回答85-88題某普通住宅樓項目的建設單位委托招標代理機構，采用公開招標的方式辦理該建設項目的招標事宜。公布招標信息后，在投標截止時間內(nèi)，共收到A、B、C、D、E、F6家施工企業(yè)的投標文件。因交通原因，G施工企業(yè)的投標文件晚了2小時送達，已向招標人作出書面解釋。招標代理機構按規(guī)定確定評標委員會專家成員共計5人，招標人授權該評標委員會確定中標人。評標委員會在初步評審過程中發(fā)現(xiàn)：①A企業(yè)投標報價最高；②C企業(yè)的投標報價明顯低于成本，且投標文件中沒有說明理由；③D企業(yè)的投標文件有一處大寫金額與小寫金額不一致。經(jīng)評標委員會評審后確定中標單位為B企業(yè)，并向招標人提交書面評標報告，將其抄送至行政監(jiān)管部門。85.【案例分析題（不定項）】在開標前共收到有效投標文件（??）份。A.4B.5C.6D.7正確答案：C參考解析：投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。該案例中，在投標截止時間內(nèi)，共收到A、B、C、D、E、F6家施工企業(yè)的投標文件，而G施工企業(yè)的投標文件晚2小時送達，招標人應當拒收，故共6份有效投標文件。故選項C正確。86.【案例分析題（不定項）】下列關于依法組建評標委員會的說法，正確的是（??）。A.可由招標人直接指定評標委員會成員B.可以從招標代理機構的專家?guī)靸?nèi)的相關專家名單中，采用隨機抽取的方式確定評標委員會成員C.應由行政監(jiān)管單位的領導研究確定評標委員會成員D.評標委員會中的技術、經(jīng)濟等方面專家不得少于成員總數(shù)的3／4正確答案：B參考解析：依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評標委員會專家成員應當從事相關領域工作滿8年并具有高級職稱或者具有同等專業(yè)水平，由招標人從國務院有關部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關部門提供的專家名冊或者招標代理機構的專家?guī)靸?nèi)的相關專業(yè)的專家名單中確定；一般招標項目可以采取隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。該案例中招標項目是普通住宅樓項目，屬于一般招標項目，可以采取隨機抽取方式確定評標委員會成員。故選項B正確。87.【案例分析題（不定項）】案例中的投標文件，評標委員會應否決的是（??）的投標文件。A.D企業(yè)B.C企業(yè)C.A企業(yè)D.G企業(yè)正確答案：B參考解析：有下列情形之一的，評標委員會應當否決其投標：①投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字；②投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；③投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；④同一投標人提交2個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；⑤投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價；⑥投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；⑦投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。故選項B正確。88.【案例分析題（不定項）】初步評審階段，評標委員會可以要求（??）以書面形式作必要澄清和說明。A.D企業(yè)B.C企業(yè)C.A企業(yè)D.G企業(yè)正確答案：A參考解析：初步評審階段，投標報價有計算錯誤及其他錯誤的，評標委員會按以下原則要求投標人對投標報價進行修正，并要求投標人書面澄清確認。投標人拒不澄清確認的，評標委員會應當否決其投標：①投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；②總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。故選項A正確。材料題根據(jù)下面資料，回答89-92題某企業(yè)有4個項目方案，項目壽命期均為2年，壽命期末均無殘值，基準收益率為10％。各個項目方案的投資額及年凈收益見下表。

89.【案例分析題（不定項）】甲方案的凈現(xiàn)值約為（??）萬元。A.-10.66B.60.33C.70.00D.100.00正確答案：B參考解析：凈現(xiàn)值(NPV)是指投資項目按預定的基準收益率，分別將計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資起點的現(xiàn)值之和。甲方案的凈現(xiàn)值NPV甲=-200+150/(1+10%)+150/(1+10%)2

≈60.33(萬元)。故選項B正確。90.【案例分析題（不定項）】已知(A／P，10％，2)=0.5762，則丁方案的凈年值為（??）萬元。A.-10.91B.15.53C.19.52D.23.79正確答案：C參考解析：凈年值是指利用基準收益率將投資項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量通過等值變換成的等額年值。丁方案的凈年值NAV丁=-400(A/P,10%,2)+250=19.52(萬元)。故選項C正確。91.【案例分析題（不定項）】若4個項目方案是獨立方案，且無資源限制，則該企業(yè)可以選擇（??）方案。A.甲B.乙C.丙D.丁正確答案：A,B,D參考解析：獨立方案在經(jīng)濟上是否可被接受，取決于方案自身的經(jīng)濟性，即方案的經(jīng)濟效果是否能夠達到或超過投資者預期的評價標準或水平。因此，只需通過計算方案的經(jīng)濟效果指標，并按照指標的評價準則加以判別即可。獨立方案比選，若沒有資金或其他資源限制，則應選擇NPV≥0的所有方案。該案例中，甲方案NPV甲=60.33(萬元)>0,乙方案NPV乙=5.79(萬元)>0,丙方案NPV丙=-350+200/(1+10%)+200(1+10%)2≈-2.89(萬元)<0,丁方案NPV丁=-400+250/(1+10%)+250/(1+10%)2≈33.88(萬元)>0,故企業(yè)可以選擇甲、乙、丁方案。故選項ABD正確。92.【案例分析題（不定項）】若4個項目方案是互斥方案，則該企業(yè)應選擇（??）方案。A.甲B.乙C.丙D.丁正確答案：A參考解析：互斥方案壽命期相等時，可以直接比較各方案的凈現(xiàn)值，剔除NPV<0的方案，再從NPV≥0的方案中選取NPV最大者，即為最優(yōu)方案。甲方案NPV甲=60.33(萬元)>0,且NPV甲最大，故選擇甲方案。故選項A正確。材料題根據(jù)下面資料，回答93-96題已知某分部工程的進度計劃如下圖所示，圖中節(jié)點表示工作，節(jié)點上方的數(shù)字為節(jié)點編號、中部的字母為工作名稱、下方的數(shù)字為該工作的持續(xù)時間(單位：天)。

93.【案例分析題（不定項）】該分部工程進度計劃的計算工期為（??）天。A.20B.22C.24D.26正確答案：D參考