公共裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行公共區(qū)域裝修，以提升商業(yè)氛圍及顧客購物體驗(yàn)；乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的裝修設(shè)計(jì)及施工公司，具備為甲方提供高品質(zhì)裝修服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行公共裝修項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方擁有XX商業(yè)廣場(chǎng)的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行裝修改造。

1.2乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備為甲方提供公共裝修服務(wù)的能力。

1.3雙方在前期溝通中，已就裝修風(fēng)格、施工工藝、材料選型等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

1.4本合同簽訂后，乙方將按照甲方的需求及雙方確定的裝修方案進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保裝修質(zhì)量及效果。

二、合同范圍及服務(wù)內(nèi)容

2.1本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，為甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案；

（2）根據(jù)甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案，編制施工圖紙、施工設(shè)計(jì)及施工預(yù)算；

（3）施工隊(duì)伍，按照施工圖紙及施工設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；

（4）負(fù)責(zé)裝修材料的采購、運(yùn)輸、保管及現(xiàn)場(chǎng)施工所需的一切臨時(shí)設(shè)施；

（5）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、消防等工作，確保工程順利進(jìn)行；

（6）工程竣工后，提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書等。

三、合同價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)本合同確定的裝修工程范圍、工程量及施工標(biāo)準(zhǔn)，共同確定合同總價(jià)。

3.2甲方支付合同總價(jià)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，按實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，支付給乙方。

四、履行期限

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

4.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)完成審核，并提出修改意見；

4.3乙方根據(jù)甲方審核意見，完善設(shè)計(jì)方案，并在收到審核意見后30日內(nèi)完成施工圖紙；

4.4乙方應(yīng)在施工圖紙完成后30日內(nèi)施工，并按照合同約定的工期完成工程。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金；

5.3甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工預(yù)算等；

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行裝修，以提升商業(yè)氛圍及顧客購物體驗(yàn)。具體內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理等，確保裝修工程達(dá)到甲方要求的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。

第二條定義

1.公共區(qū)域：指XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)供顧客共同使用的區(qū)域，包括大堂、走廊、電梯間等。

2.裝修工程：包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理等與公共區(qū)域裝修相關(guān)的各項(xiàng)工作。

3.竣工驗(yàn)收：指裝修工程完成后，甲乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，并提出修改意見；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件及時(shí)支付合同款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等條件，確保乙方正常施工；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（6）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等條件；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；

（4）乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，并提供材料合格證明；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、消防等工作，確保工程順利進(jìn)行；

（6）乙方應(yīng)按時(shí)提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改；

（7）乙方應(yīng)在工程竣工后，提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

（8）乙方應(yīng)履行質(zhì)量保證義務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換；

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同總價(jià)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在施工過程中，按實(shí)際完成工程量的70%向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款；

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%；

4.剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

支付時(shí)間：

1.預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

2.進(jìn)度款支付時(shí)間為乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)；

3.竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的95%；

4.質(zhì)量保證金支付時(shí)間為質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

2.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)完成審核，并提出修改意見；

3.乙方根據(jù)甲方審核意見，完善設(shè)計(jì)方案，并在收到審核意見后30日內(nèi)完成施工圖紙；

4.乙方應(yīng)在施工圖紙完成后30日內(nèi)施工，并按照合同約定的工期完成工程；

5.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供完整的竣工資料。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期天數(shù)×合同總價(jià)款×1%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度。

3.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×1%。

4.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知視為已送達(dá)的日期為實(shí)際收到或拒收之日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方