?2024年房主委托中介出租房屋合同合同編號：__________甲方（房主）：__________乙方（中介機構）：__________丙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權證號：__________1.4房屋設施狀況：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3丙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。四、押金4.1丙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應在扣除乙方中介費用后，將剩余押金無息退還丙方。五、甲方權利與義務5.1甲方保證出租房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，確保房屋安全。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。5.4甲方不得干涉丙方正常使用房屋。5.5甲方應在租賃期滿后及時退還押金。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照甲方委托，積極為甲方尋找合適的承租方。6.2乙方應協(xié)助甲乙丙三方簽訂租賃合同，并辦理相關備案手續(xù)。6.3乙方應協(xié)助丙方辦理入住手續(xù)，并告知丙方相關注意事項。6.4乙方應在合同約定的中介費用支付時間內收取中介費用。七、丙方權利與義務7.1丙方應按照約定支付租金及押金。7.2丙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。7.3丙方在租賃期內不得擅自改變房屋結構。7.4丙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除與終止8.1在租賃期內，如甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內容。（1）丙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付；（2）丙方擅自改變房屋結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復原狀；（3）丙方利用房屋從事違法活動。（1）甲方未按照約定提供符合要求的房屋；（2）甲方未按照約定退還押金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體確認：確保甲、乙、丙三方的身份信息準確無誤，包括但不限于姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等。2.房屋信息核實：甲方應提供真實、完整的房屋信息，包括房屋地址、結構、面積、產(chǎn)權證號等。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.押金處理：明確押金金額、退還條件及期限。6.權利與義務：明確甲乙丙三方的權利與義務，特別是房屋使用和維護、押金退還等。7.合同變更、解除與終止：明確合同變更、解除與終止的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標識和追蹤合同的唯一編號。甲方（房主）：合同中的出租方，即房屋所有權人。乙方（中介機構）：合同中的中介方，即協(xié)助出租方和承租方達成租賃合同的機構。丙方（承租方）：合同中的承租方，即租賃房屋的使用人。租賃期限：出租方和承租方約定的房屋使用時間。租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。押金：為確保承租方履行合同義務，預先支付的保證金。滯納金：承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的逾期費用。合同變更：在合同有效期內，經(jīng)雙方同意對合同內容的修改。合同解除：在合同有效期內，因特定原因提前終止合同。合同終止：合同期限屆滿或因其他原因結束合同效力。爭議解決：當合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方式。特殊場合及補充條款：1.學生租賃：如果是學生租住，可能需要家長作為擔保人。補充條款：家長作為擔保人，在學生無法履行合同義務時，愿意承擔相應的責任。2.企業(yè)員工租賃：如果是企業(yè)員工租住，企業(yè)可能會承擔一部分租金或提供擔保。補充條款：企業(yè)作為擔保方，在員工無法履行合同義務時，愿意承擔相應的責任，并保證租金的按時支付。3.短期租賃：如果是短期的租賃，比如旅游或臨時工作，可能需要靈活的租期和退租政策。補充條款：租賃期限可根據(jù)實際情況靈活調整，提前退租需提前一個月通知，并按實際居住時間計算租金。4.寵物友好租賃：如果租客希望帶寵物入住，需要提前商議寵物相關事宜。補充條款：租客承諾負責寵物的日常管理和清潔，對于寵物造成的任何損害負責賠償。附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施和物品的狀態(tài)。2.附件二：租金支付方式說明說明租金支付的具體操作流程。3.附件三：押金退還流程說明押金退還的具體步驟和條件。4.附