?汽車車庫(kù)租賃合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的車庫(kù)位于__________（詳細(xì)地址），車庫(kù)面積為_(kāi)___平方米。1.2車庫(kù)用途：乙方租賃該車庫(kù)僅用于停放_(tái)_________（車輛類型），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變車庫(kù)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用該車庫(kù)；（2）負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保車庫(kù)設(shè)施完好；（3）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回車庫(kù)，確需收回的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際使用時(shí)間退還租金；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回車庫(kù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用車庫(kù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合理使用車庫(kù)，愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將車庫(kù)騰空，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.2甲方未按約定提供車庫(kù)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車庫(kù)的位置、面積及用途，確保租賃物符合雙方需求。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，避免日后糾紛。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供法律依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為解決合同履行中的糾紛提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述車庫(kù)情況，并由雙方確認(rèn)。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.明確租金支付方式和逾期支付的后果。4.詳細(xì)列舉并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得車庫(kù)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃物：指合同中約定的由出租方提供給承租方使用的車庫(kù)。租賃期限：指合同中約定的租賃關(guān)系開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)景一：乙方是個(gè)新手司機(jī)，停車技術(shù)不是很熟練，可能會(huì)不小心刮碰到車庫(kù)墻壁。補(bǔ)充條款：鑒于乙方停車技術(shù)尚不熟練，甲方同意在租賃期間對(duì)車庫(kù)墻壁進(jìn)行一次基礎(chǔ)的防護(hù)處理，以減少乙方停車時(shí)可能造成的損害。同時(shí)，乙方應(yīng)承諾在租賃期間積極提高停車技能，盡量避免對(duì)車庫(kù)造成損害。場(chǎng)景二：乙方需要儲(chǔ)存一些隨車工具和少量物品。補(bǔ)充條款：甲方同意在車庫(kù)內(nèi)提供一個(gè)不超過(guò)1立方米的空間供乙方存放隨車工具和少量物品。乙方應(yīng)確保存放物品的安全，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。附件列表：1.車庫(kù)平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助乙方了解車庫(kù)的具體布局和面積，確保租賃需求。車庫(kù)的照片：幾張車庫(kù)的現(xiàn)成照片，乙方看看車庫(kù)的現(xiàn)狀。車庫(kù)使用手冊(cè)：一些關(guān)于車庫(kù)怎么用，需要注意什么的小手冊(cè)。維護(hù)記錄：之前車庫(kù)維修保養(yǎng)的一些記錄，保證透明。場(chǎng)景三：乙方車輛偶爾會(huì)有大型維修，需要在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如果乙方車輛需要進(jìn)行大型維修，應(yīng)提前通知甲方，并得到甲方同意后在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行。乙方應(yīng)確保維修過(guò)程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不損壞車庫(kù)設(shè)施。維修許可：如果乙方要修車，得提前告訴我們，并且要有我們的同意哦。場(chǎng)景四：乙方可能有臨時(shí)需求，需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間。補(bǔ)充條款：如果乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間，應(yīng)至少提前15天通知甲方，雙方再協(xié)商具體的延長(zhǎng)