?物業(yè)移交協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（移交方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（接收方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)移交范圍1.1甲方同意將下列物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方：（1）物業(yè)建筑物及共有部位；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)附屬設(shè)施；（4）其他與物業(yè)有關(guān)的共有部位和設(shè)施。1.2具體移交范圍詳見附件一。二、物業(yè)移交時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)移交給乙方。2.2雙方同意，物業(yè)移交時(shí)間為____年____月____日。三、物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)建筑物及共有部位符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無損壞、故障；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等技術(shù)資料齊全；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好。（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書；（3）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄；（4）其他與物業(yè)移交相關(guān)的資料。四、物業(yè)移交手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照下列程序辦理物業(yè)移交手續(xù)：（1）雙方共同對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（2）雙方簽署《物業(yè)移交確認(rèn)書》；（3）甲方將物業(yè)相關(guān)資料移交給乙方；（4）雙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后，按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)移交；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)移交時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收物業(yè)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的物業(yè)資料；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按物業(yè)移交總價(jià)款的____%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（移交方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)移交范圍詳細(xì)清單附件二：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書附件三：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)物業(yè)移交的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明移交的物業(yè)范圍，并明確移交標(biāo)準(zhǔn)，以避免移交過程中的糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.物業(yè)范圍的明確：確保附件一中物業(yè)移交范圍詳細(xì)清單的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地勘察，確保清單內(nèi)容與實(shí)際相符。2.法律名詞解釋：物業(yè)移交：指開發(fā)商（甲方）將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)移給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司（乙方）的過程。內(nèi)容：物業(yè)所有權(quán)的合法證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。指定的法律名詞：物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)接收和管理移交的物業(yè)。（1）指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.物業(yè)移交時(shí)間：確保移交時(shí)間明確，避免拖延。解決辦法：合同中應(yīng)明確具體的移交時(shí)間，并約定違約責(zé)任，以促使雙方按時(shí)履行。物業(yè)共用部位：指建筑物共有部分，如樓梯、電梯、公共走道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖設(shè)施等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果物業(yè)中有特殊的商業(yè)區(qū)域，比如商鋪或者辦公區(qū)。補(bǔ)充條款：我們可以增加一條：“特殊商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理將由乙方另外商定，并簽訂相應(yīng)的管理協(xié)議。”2.場(chǎng)合：物業(yè)中有幼兒園或?qū)W校等教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：可以補(bǔ)充：“教育機(jī)構(gòu)區(qū)域的物業(yè)管理應(yīng)確保不影響日常教學(xué)活動(dòng)，乙方應(yīng)與教育機(jī)構(gòu)協(xié)商制定特別的管理方案?！?.場(chǎng)合：物業(yè)移交時(shí)，有些設(shè)施還在建設(shè)中。補(bǔ)充條款：添加：“對(duì)于在建工程，甲方應(yīng)提供完成時(shí)間表，并在工程完成后按照本合同規(guī)定完成移交?！备郊斜恚?.附件一：這是我們物業(yè)移交的“明細(xì)單”，上面列出了所有的樓房和公共設(shè)施，保證你一眼就能看明白。2.附件二：這是“設(shè)備清單和使用手冊(cè)”，里面詳細(xì)記錄了所有設(shè)備的品牌、型號(hào)和使用方法，方便你們?nèi)蘸蠊芾砗途S護(hù)。3.附件三：這里有一份“維護(hù)記錄”，上面記載了所有的維修和保養(yǎng)歷史，這樣你們就能了解每個(gè)設(shè)施的運(yùn)行狀況。額外附件：如果涉及到商業(yè)區(qū)域，