?承包茶山合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有茶山一處，愿意將茶山承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包甲方茶山進(jìn)行經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條茶山基本情況1.1茶山位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，面積為_______畝。1.2茶山四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條承包期限2.1本合同自2024年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第三條承包金及支付方式3.1承包金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付承包金的_______%；（2）每年_______月_______日前，支付當(dāng)年承包金的_______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回；（2）協(xié)助乙方辦理承包茶山所需的相關(guān)手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)茶山的基本設(shè)施維護(hù)，確保茶山正常生產(chǎn)經(jīng)營；（4）在合同期內(nèi)，不得將茶山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營茶山；（2）按照合同約定，按時支付承包金；（3）合理利用和保護(hù)茶山資源，不得擅自改變茶山用途；（4）負(fù)責(zé)茶山的日常生產(chǎn)經(jīng)營，自負(fù)盈虧；（5）在承包期滿后，將茶山及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供茶山或乙方未按約定支付承包金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認(rèn)茶山的具體位置和面積，以及四至界限，以防日后發(fā)生邊界糾紛。2.明確承包期限，以及續(xù)約的相關(guān)條件和時間。3.承包金及其支付方式需詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要清晰列出，以便雙方遵守。5.違約責(zé)任和爭議解決方式需提前約定，以減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述茶山的位置、面積和界限。2.規(guī)定承包期限，并設(shè)定續(xù)約條件和時間。3.明確承包金總額及支付方式和時間。4.列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確責(zé)任。5.設(shè)定違約金和爭議解決機(jī)制。法律名詞解釋：承包金：指乙方為取得茶山承包權(quán)而支付給甲方的費用。權(quán)利：指合同一方依法享有的利益或者能夠作出的一定行為的自由。義務(wù)：指合同一方依法或者依合同約定必須作出或者不作出的一定行為。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算對茶山進(jìn)行有機(jī)轉(zhuǎn)換，需要更多時間來改善土壤質(zhì)量。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃對茶山進(jìn)行有機(jī)轉(zhuǎn)換，甲方同意給予乙方額外的______年過渡期，在此期間，乙方無需支付全額承包金，而是按照雙方約定的比例減免。2.場合：乙方希望在承包期間對茶山進(jìn)行技術(shù)升級或改造。補(bǔ)充條款：乙方在承包期間如需對茶山進(jìn)行技術(shù)升級或改造，甲方應(yīng)予以支持，并在政策允許范圍內(nèi)提供必要的便利。1.場合：補(bǔ)充條款：場景一：場合：小王啊，你看這個茶山，你打算搞有機(jī)種植，這肯定需要時間，我們可以在合同里加一條，給你點時間過渡。條款：對啊，我們可以在合同里說，給你額外兩年時間，這兩年你不用支付全款，咱們按比例來。場景二：場合：小李，你這邊如果想要升級設(shè)備，或者改造茶山，這也是好事，我們合同里可以提一提。條款：是的，我們可以說，如果你要改造，我們會全力支持，能幫的我們一定幫。附件列表：1.茶山的具體位置圖