?：《地下室出租合同范本2024年》合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條地下室的基本情況1.1地下室位于__________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。1.2地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件為__________，甲方保證地下室權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1地下室租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為____期支付，每期支付時(shí)間為____日。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條地下室的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)地下室內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3地下室的公共部位及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。第六條安全責(zé)任6.1乙方在使用地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保地下室的安全使用。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、水災(zāi)等安全事故的發(fā)生。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份及聯(lián)系方式等基本信息。3.地下室基本情況：明確地下室的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以及產(chǎn)權(quán)證明，確保權(quán)屬清晰。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和延遲支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。7.使用及維修責(zé)任：劃分地下室內(nèi)部設(shè)施和公共部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.安全責(zé)任：強(qiáng)調(diào)乙方在使用地下室過(guò)程中的安全責(zé)任和事故處理措施。9.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及通知期限。10.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法1.協(xié)商：雙方在遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方（甲方）：合同中擁有出租權(quán)的當(dāng)事人。承租方（乙方）：合同中接受出租權(quán)，使用并支付租金的當(dāng)事人。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用作履行合同的擔(dān)保。滯納金：乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款利息或罰金。違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，通常用于解決合同中未預(yù)見或未詳細(xì)規(guī)定的問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：地下室作為商業(yè)用途，比如開設(shè)一個(gè)小型酒吧或藝術(shù)工作室。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動(dòng)的特殊性，可以增加一條關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間和噪音控制的條款，比如：“乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)時(shí)間規(guī)定，并確保營(yíng)業(yè)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成噪音污染。”2.場(chǎng)合：地下室用于存放貴重物品，如藝術(shù)品、古籍等。補(bǔ)充條款：為了保障貴重物品的安全，可以增加一條關(guān)于安全措施的條款，比如：“乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝防盜門、監(jiān)控設(shè)備等，確保存放物品的安全。”3.場(chǎng)合：地下室作為臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)所，比如舉辦短期展覽或臨時(shí)辦公。補(bǔ)充條款：由于使用具有臨時(shí)性，可以增加一條關(guān)于臨時(shí)使用的條款，比如：“乙方如需將地下室作為臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)地下室原狀。”4.場(chǎng)合：地下室用于居住，比如作為年輕人的創(chuàng)業(yè)宿舍。補(bǔ)充條款：考慮到居住的安全性，可以增加一條關(guān)于居住條件和人數(shù)的條款，比如：“乙方如將地下室用于居住，應(yīng)確保居住條件符合當(dāng)?shù)鼐幼“踩珮?biāo)準(zhǔn)，并不得超過(guò)本合同約定的居住人數(shù)?！备郊斜砀郊唬旱叵率耶a(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：地下室平面圖附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件附件四：乙方商業(yè)登