?2024年房屋中介保證合同連帶責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（保證方）：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲出售其房屋，乙方作為專業(yè)房屋中介機(jī)構(gòu)，丙方為乙方的連帶保證人，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房人；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房人洽談、簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供與房屋交易相關(guān)的其他服務(wù)。第三條中介費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的_______%。3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條連帶保證4.1丙方作為乙方的連帶保證人，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2丙方保證期間自本合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3如乙方未履行本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)在甲方提出索賠后_______日內(nèi)予以賠償。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付中介費(fèi)用及違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。5.2如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還中介費(fèi)用及支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。5.3如丙方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲方、乙方、丙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式，確保合同主體明確。2.核實(shí)房屋信息：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積及性質(zhì)，確保交易房屋的合法性。3.明確中介服務(wù)內(nèi)容：具體列出乙方需提供的服務(wù)項(xiàng)目，避免后續(xù)服務(wù)爭(zhēng)議。4.確定中介費(fèi)用：約定中介費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間，保障乙方的權(quán)益。5.連帶保證責(zé)任：明確丙方作為乙方的連帶保證人，對(duì)中介服務(wù)義務(wù)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確各方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.連帶保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以向保證人追償。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為賠償。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，各方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，各方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院依法審理并作出裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能不熟悉合同條款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保以簡(jiǎn)單易懂的語(yǔ)言向甲方解釋合同條款，并在必要時(shí)提供大字體版本以方便甲方閱讀。2.場(chǎng)合：甲方在外地工作，無(wú)法親自辦理房屋交易事宜。補(bǔ)充條款：甲方可以授權(quán)乙方向丙方提供必要的委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限，以便乙方和丙方代為辦理相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，并在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)本次交易的知情和同意。4.場(chǎng)合：甲方希望確保房屋交易過(guò)程中的資金安全。補(bǔ)充條款：三方同意使用第三方托管賬戶進(jìn)行交易資金的結(jié)算，確保資金安全，直至所有交易條件滿足后釋放資金。5.場(chǎng)合：甲方對(duì)房屋的裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的特殊要求，乙方應(yīng)確保在尋找購(gòu)房人時(shí)明確這些要求，并在合同中予以體現(xiàn)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明5.授權(quán)委托書(shū)（如有）6.共有產(chǎn)