?學校門面房租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關標準和要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應按照租賃用途合理使用租賃房屋，并遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需改動，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。5.3乙方應按照甲方的要求，保持租賃房屋的整潔和完好，愛護房屋及附屬設施。第六條維修責任（1）因房屋正常使用造成的損壞，維修責任由甲方承擔；（2）因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.核實租賃房屋信息：確認租賃房屋的位置、建筑面積、房屋結構及性質等詳細信息。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，提前申請續(xù)租的條件和時間。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.保證金：確定保證金的金額和退還條件。6.房屋使用與維修責任：明確雙方對于房屋使用和維修的責任。7.解除合同與違約責任：了解合同解除的條件和違約責任。8.其他約定：注意補充協(xié)議的效力及爭議解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃房屋的使用者，向出租方支付租金以使用租賃房屋的個人或單位。3.租賃合同：規(guī)定出租方和承租方權利義務的書面協(xié)議。4.租賃期限：雙方約定的租賃房屋使用的時間范圍。5.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。6.保證金：為確保承租方履行合同義務，預先支付給出租方的資金。7.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：學校周邊的餐飲店租賃補充條款：考慮到學校師生餐飲需求，雙方約定，乙方在經營期間應確保食品安全衛(wèi)生，不得經營有害健康的食品，并配合學校進行食品安全檢查。2.場合：教育培訓機構租賃補充條款：乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家教育部門的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的教育教學活動，并應保持教學環(huán)境的安靜和整潔。3.場合：學生創(chuàng)業(yè)項目租賃補充條款：鑒于乙方為在校學生創(chuàng)業(yè)項目，甲方在租賃費用上給予適當優(yōu)惠。同時，乙方應定期向甲方報告經營情況，并在經營中積極創(chuàng)造就業(yè)機會。4.場合：藝術工作室租賃補充條款：乙方在使用租賃房屋作為藝術工作室期間，應遵守相關藝術創(chuàng)作規(guī)定，確保創(chuàng)作活動合法合規(guī)，并不得影響周邊環(huán)境和居民生活。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.租賃房屋所有權證明文件3.房屋租賃備案證明4.乙方經營許可證或其他相關資質證明5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）6.其他與租賃相關的必要文件和資料嘿，咱們來看看這個學校門面房租賃合同的特殊場合和補充條款吧。比如說，如果你打算在學校附近開個小吃店，那咱們得約定好，你賣的東西得健康衛(wèi)生，不能讓學生們吃壞肚子，還得配合學校的食品安全檢查哦。再比如，如果你想在這里開個培訓班，那咱們得規(guī)定清楚，你教的課程得合法合規(guī)，教室得保持安靜整潔，不能影響學生們的學習環(huán)境。如果你是個有夢想的學生，打算用這個門面房創(chuàng)業(yè)，咱們可以商量一下租金給你點優(yōu)惠，但你也得定期跟咱們匯報一下經營情況，