北京新房購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：北京新時代投資發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)新世紀大廈18層

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)新世紀大廈18層（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方）：

名稱：北京陽光房地產開發(fā)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)陽光大廈8層

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)陽光大廈8層（注：以下通訊地址）

【合同簡介】

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)新房項目（以下簡稱“該項目”）的房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方為該項目房地產開發(fā)商，擁有該項目合法的開發(fā)資質和土地使用權，且該項目已取得預售許可證。

2.甲方有意購買該項目房產，用于投資及自住需求。

3.甲乙雙方就購房事宜進行了充分溝通，并對房屋價格、付款方式、交付期限等關鍵條款達成一致。

二、合同目的

甲方購買乙方開發(fā)的房產，乙方出售符合條件的房產，雙方共同實現(xiàn)合同目的。

三、合同關聯(lián)性

本合同內容涵蓋了甲乙雙方在購房過程中的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，具有完整的合同要素和明確的合同關聯(lián)性。

四、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務，確保合同順利履行。

3.本合同簽訂后，如遇政策調整、市場價格波動等不可預見因素，甲乙雙方應本著公平、公正的原則，協(xié)商解決。

綜上，本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份明確、實用、具有法律效力的購房合同，以保障雙方合法權益，促進合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的該項目房產，乙方出售并交付符合條件的房產給甲方。具體內容包括：

1.甲方購買房產的用途、面積、戶型、價格等；

2.乙方向甲方提供房產的相關資料、證件及售后服務；

3.雙方就房產交付、質量保證、產權過戶等事宜達成一致。

第二條定義

1.“該項目”：指甲方購買、乙方開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)的房產項目。

2.“房產”：指位于該項目的具體房屋，包括房屋及其附屬設施、配套設施等。

3.“產權過戶”：指甲方購買房產后，乙方協(xié)助甲方辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方開發(fā)的房產。

（2）甲方應按照約定時間、金額支付購房款項。

（3）甲方有權要求乙方提供房產的合法證件、資料及售后服務。

（4）甲方應在房產交付后，負責房屋的維護、保養(yǎng)。

（5）甲方有權要求乙方在房產質量問題上承擔相應的責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定向甲方出售房產。

（2）乙方應保證房產的質量、面積、戶型等符合合同約定。

（3）乙方應在房產交付前，辦理完畢房產所有權轉移登記手續(xù)。

（4）乙方應向甲方提供房產的合法證件、資料及售后服務。

（5）乙方應在房產質量問題上承擔相應的責任，包括但不限于修復、更換、賠償?shù)取?/p>

（6）乙方應在合同約定的履行期限內，完成房產交付。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保合同順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，甲方購買房產的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

a.簽訂本合同之日起【】日內，支付購房款的【】%；

b.乙方完成房產所有權轉移登記手續(xù)后【】日內，支付購房款的【】%；

c.房產交付時，支付剩余購房款。

3.甲方應按照本合同約定的支付時間和金額，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內，完成房產所有權轉移登記手續(xù)。

3.乙方應在合同約定的時間內，向甲方交付符合條件的房產。

4.甲方應在房產交付后【】日內，支付剩余購房款。

5.雙方應在本合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，未按約定時間、金額支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的【】%。

2.乙方違反合同約定，未按時交付房產或房產質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為房產總價的【】%。

3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.若因不可抗力導致一方不能履行合同，應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決，減免違約責任。

5.本合同項下的違約金、賠償金等，甲方應支付至乙方指定的賬戶，乙方應支付至甲方指定的賬戶。

6.違約方在支付違約金、賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同。如違約方未在規(guī)定時間內履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動、征收、征用等）導致一方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后【】日內，未能履行或部分履行合同的，不負違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方應協(xié)商解決，視情況延長合同履行期限或調整合同內容。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應及時恢復合同履行，并將不可抗力事件對合同履行的影響通知對方。

5.雙方應共同采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響，確保合同目的的實現(xiàn)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有關行業(yè)調解機構申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

5.爭議解決期間，雙方應保持溝通，共同維護合同履行，避免損失擴大。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若部分敗訴，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送之日起【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利與義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同組成部分，具