?2024年洗車場地租賃合同協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地僅限于從事洗車及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前10日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與管理，確保場地及設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常經(jīng)營。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及保證金。6.4乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除或終止。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。8.3如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)單方面解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保甲方的出租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為租賃場地的合法所有者或有權(quán)出租人。2.明確租賃用途：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租賃場地的用途，避免日后因用途產(chǎn)生爭議。3.租金支付方式與時間：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和具體時間點，以避免逾期支付引起的糾紛。4.維護(hù)與維修責(zé)任：明確租賃期間場地和設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任，以防止設(shè)施損壞后責(zé)任不明確。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，對雙方的違約行為有明確的懲罰措施。6.爭議解決方式：提前約定解決爭議的方式和地點，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查甲方權(quán)屬證明：要求甲方提供租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。2.細(xì)化合同條款：在合同中對各項條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于租賃用途、租金支付、維護(hù)責(zé)任等。3.定期溝通：在租賃期間，雙方應(yīng)保持定期溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。4.違約處理：一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得租賃財產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方在合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指承租方為獲得租賃財產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的金錢報酬。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。場合一：租賃場地附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和環(huán)境污染問題補(bǔ)充條款：考慮到租賃場地附近有居民區(qū)，乙方在使用場地進(jìn)行洗車業(yè)務(wù)時，應(yīng)采取有效措施，確保不會產(chǎn)生過大的噪音，不影響周邊居民的正常生活。同時，乙方需確保洗車過程中產(chǎn)生的廢水、廢油等得到妥善處理，不得污染環(huán)境。場合二：租賃場地需要裝修或者乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方需要對租賃場地進(jìn)行裝修或者安裝特殊設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并在裝修或安裝前提供詳細(xì)計劃和設(shè)計方案。裝修和安裝過程中，乙方應(yīng)確保安全和質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明（甲方提供）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供）場合三：如果乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加租賃面積補(bǔ)充條款：如果乙方業(yè)務(wù)做得風(fēng)生水起，需要更多的空間，可以和甲方商量增加租賃面積。具體的增加面積和價格，咱們可以另簽一個補(bǔ)充協(xié)議來確定。3.任何關(guān)于擴(kuò)展租賃面積的補(bǔ)充協(xié)議（雙方簽署）場合四：遇到極端天氣，需要調(diào)整合同條款補(bǔ)充條款：要是遇到極端天氣，比如洪水、臺風(fēng)等，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場地，咱們可以適當(dāng)調(diào)整租賃期限或者租金，具體怎么