?2024年精裝修公寓房購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.2該房屋為精裝修公寓房，裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）；（2）乙方在辦理完畢房屋買賣合同備案手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由乙方自行辦理。2.2甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂《房屋交付確認(rèn)書》，自《房屋交付確認(rèn)書》簽訂之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方取得房屋所有權(quán)證書后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致不能按期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單附件二：房屋交付確認(rèn)書附件三：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，并在權(quán)屬轉(zhuǎn)移前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議或訴訟。2.注意事項(xiàng)：嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。付款方式：指購(gòu)房款的支付手段和支付時(shí)間安排。3.注意事項(xiàng)：明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置，并在合同中約定驗(yàn)收程序和不合格的處理方式。法律名詞解釋：交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、功能和使用條件。驗(yàn)收程序：是指對(duì)房屋質(zhì)量、功能等進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過(guò)程。4.注意事項(xiàng)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并明確相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，并依法在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行的登記。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如合同簽訂地人民法院）。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：是指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。簽訂地人民法院：指合同雙方同意在合同簽訂地的人民法院提起訴訟來(lái)解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是孕婦或者有特殊健康需求的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行特殊環(huán)保處理，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果須符合乙方要求。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要將房屋作為辦公使用補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該房屋具備商業(yè)辦公的條件，包括但不限于穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入、適當(dāng)?shù)霓k公照明及電源配置等，并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理的辦公用途改造。3.特殊場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋是為了子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋所在區(qū)域內(nèi)的教育資源（如學(xué)校等）在合同簽訂時(shí)公開的信息是真實(shí)有效的，若因教育資源變動(dòng)導(dǎo)致乙方子女無(wú)法就讀附近學(xué)校，乙方有權(quán)解除合同。附件列表：1.附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置明細(xì)——這份附件里會(huì)詳細(xì)列出咱們房子的裝修細(xì)節(jié)和所有家具電器的品牌型號(hào)。2.附件二：房屋交付確認(rèn)書——等咱們房子交接的時(shí)候，得簽這個(gè)確認(rèn)書，代表房子從這時(shí)候起就是你的了。房屋平面圖：這個(gè)圖能讓你更清楚地了解房子的布局。裝修材料清單：列出了所有裝修材料的品牌和型號(hào)，保證你家的裝修質(zhì)量。家電設(shè)備保修卡：房子里的電器設(shè)備都有保修卡，出了問題可以找廠家。環(huán)境檢測(cè)報(bào)告