私人門面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的私人門面房產(chǎn)，且甲方愿意將該門面房產(chǎn)出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；同時(shí)，乙方尋求合適場(chǎng)所開展其商業(yè)活動(dòng)，并對(duì)甲方的門面房產(chǎn)表示滿意。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租門面房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方作為私人門面房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)，并保證該門面房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用甲方提供的門面房產(chǎn)。

3.雙方本著互惠互利的原則，就門面房產(chǎn)的出租事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、門面房產(chǎn)基本信息

1.門面房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置、面積等詳見附件一。

2.門面房產(chǎn)的用途為商業(yè)，乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途合法使用。

3.甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。

2.租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證門面房產(chǎn)符合租賃用途，并對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持門面房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自處分或設(shè)置抵押。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定用途合法使用門面房產(chǎn)，并享有租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用門面房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用門面房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并負(fù)責(zé)租賃期滿后的恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能按約定提供門面房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.租賃期內(nèi)，如甲方擅自處分或設(shè)置抵押門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一：門面房產(chǎn)基本信息。

2.本合同附件二：租金支付憑證。

3.其他相關(guān)文件。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的私人門面房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：門面房產(chǎn)的出租、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間應(yīng)遵循的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.門面房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門面房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面房產(chǎn)的時(shí)間段，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用門面房產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)符合租賃用途，并對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持門面房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自處分或設(shè)置抵押。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供門面房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定用途合法使用門面房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面房產(chǎn)及維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用門面房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用門面房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并負(fù)責(zé)租賃期滿后的恢復(fù)原狀。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面房產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

（2）合同續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，乙方需向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

（3）合同解除：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供門面房產(chǎn)或違反合同約定擅自處分、設(shè)置抵押門面房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.甲方未按照約定對(duì)門面房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)提供門面房產(chǎn)或提供不符合租賃用途的門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方擅自改變門面房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方未將門面房產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。

4.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租門面房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，如違約行為未得到糾正，守約方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

（3）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

4.合同解除：雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方