藥品冷庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX藥品倉儲有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY制藥有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事藥品倉儲業(yè)務的公司，具備完善的藥品冷庫設施和豐富的管理經(jīng)驗；乙方是一家致力于藥品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的制藥公司，為保障藥品質(zhì)量，需租賃甲方藥品冷庫進行儲存。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方藥品冷庫事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的藥品冷庫出租給乙方使用，冷庫面積、溫度等參數(shù)詳見附件一。

二、乙方租賃甲方藥品冷庫的用途限于儲存藥品，不得用于其他用途。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，共同履行合同義務。

四、甲乙雙方應嚴格遵守國家有關藥品管理的法律法規(guī)，確保儲存的藥品質(zhì)量符合規(guī)定。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容將詳細闡述雙方的權利與義務，以確保合同的順利履行。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方需求，提供符合藥品儲存標準的冷庫設施，乙方租賃甲方提供的冷庫用于儲存藥品，確保藥品質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：甲方提供藥品冷庫租賃服務，乙方支付租賃費用并按照約定用途使用冷庫，雙方共同維護儲存藥品的質(zhì)量安全。

第二條定義

1.藥品冷庫：指甲方提供的，用于儲存乙方藥品的，具備特定溫度、濕度等條件的倉儲設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用藥品冷庫的時間段，自合同生效之日起計算。

3.藥品：指甲方儲存于藥品冷庫中的各類藥品，包括但不限于處方藥、非處方藥、生物制品等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租賃費用。

2.甲方應確保提供的藥品冷庫符合國家相關藥品儲存標準，保證冷庫的正常運行。

3.甲方應定期對藥品冷庫進行檢查和維護，確保儲存條件符合約定。

4.甲方有權要求乙方按照約定用途使用藥品冷庫，并有權對乙方使用情況進行監(jiān)督。

5.甲方應在乙方租賃期間，為乙方提供必要的技術支持和咨詢服務。

6.甲方應承擔因冷庫設備故障等原因?qū)е滤幤窊p壞的責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方的藥品冷庫，并要求甲方提供符合約定的儲存條件。

2.乙方應按照約定用途使用藥品冷庫，不得將冷庫用于其他用途。

3.乙方應按時支付租賃費用，如有逾期，應按照約定支付違約金。

4.乙方應確保儲存的藥品符合國家相關法律法規(guī)，并對藥品的質(zhì)量安全負責。

5.乙方在租賃期間應合理使用藥品冷庫，遵守甲方的管理規(guī)定。

6.乙方應承擔因自身原因?qū)е滤幤窊p壞、過期等后果。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求將藥品冷庫恢復原狀，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方藥品冷庫的價格為人民幣XX元/平方米·月，具體面積以附件一為準。

2.乙方應在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，向甲方支付當期租賃費用。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租賃費用。

4.若乙方逾期支付租賃費用，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在租賃期滿前一個月書面通知甲方是否續(xù)租，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.任何一方提前終止合同的，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合標準的藥品冷庫，乙方有權要求甲方減免租賃費用，并要求甲方承擔因未能履行合同導致的損失。

2.甲方未按約定對藥品冷庫進行維護，導致藥品損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租賃費用的50%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權暫停提供藥品冷庫服務，并要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方未按約定用途使用藥品冷庫，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)租賃費用的50%。

3.乙方在租賃期滿后未將藥品冷庫恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付相當于修復費用50%的違約金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租賃費用的50%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減少損失，并采取措施避免影響擴大。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商補充合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理合同清算，包括但不限于返還租賃物品、結算費用等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：藥品冷庫技術參數(shù)及面積

附件二：租賃費用支付標準

附件三：雙方授權代表身份