店面租借合同范本簡約1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號（通訊地址）

乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法產(chǎn)權(quán)的店面所有者，擁有位于上述地址的店面，以下簡稱“該店面”；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的公司，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽。

雙方為了實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將該店面出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并妥善保管、使用該店面。在雙方共同遵守國家法律法規(guī)、尊重平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，特訂立本店面租借合同，以下簡稱“本合同”。

本合同項下的店面租借背景及前提條件如下：

1.甲方已取得該店面的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該店面出租給乙方；

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且具備履行本合同所需的資金、人員、管理等條件；

3.雙方已就店面租借事宜達成一致，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在店面租借過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方合作奠定堅實基礎(chǔ)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同努力，促進雙方業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的該店面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供店面房產(chǎn)及配套設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用店面，雙方共同確保店面租借過程的順利進行。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于本合同附件一所載明的地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面使用費用。

3.履行期限：指甲方同意出租店面給乙方使用，乙方支付租金的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用店面；

（3）在合同期滿或乙方違約的情況下，要求乙方無條件搬離店面。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保店面的合法產(chǎn)權(quán)，提供店面房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；

（2）保證店面出租時符合國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準；

（3）負責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面正常使用；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用店面，進行商業(yè)零售業(yè)務(wù)；

（2）在甲方違反本合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）妥善保管店面，確保店面及附屬設(shè)施的安全、完好；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；

（5）合同期滿或提前解除合同時，將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付店面租金。租金標(biāo)準為人民幣______元/月（大寫：______元整/月），租金支付周期為每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每支付周期屆滿前______日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如支付日遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至最近的工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定繼續(xù)履行本合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首期租金；每期租金支付周期屆滿前______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供店面房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

2.甲方違反本合同約定，將店面轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變店面用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

3.甲方未按約定對店面進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的______%作為滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

3.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將店面恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利與義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.雙方可約定選擇以下爭議解決方式：

a)提交仲裁委員會進行仲裁；

b)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴重違反本合同，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費用。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

a)店面房產(chǎn)證復(fù)印件；

b)租金支付憑證；

c)雙