上海市房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海市XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（承租方）：

名稱：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方為具備房屋出租資質(zhì)的合法主體，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室房屋的合法出租權(quán)；乙方為合法成立的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室（以下簡稱為“租賃房屋”），房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息詳見附件一。

1.2甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間不得將租賃房屋出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置給第三方。

二、租賃用途

乙方租賃房屋僅限于用作辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、住宿等其他用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2乙方應(yīng)在每月租金到期前五日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。

本合同范本旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同全文，并充分了解合同所涉及的法律責(zé)任。

特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋提供給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途、期限和條件使用租賃房屋；（3）乙方按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；（4）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室房屋。

租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

租賃期限：指甲方將租賃房屋提供給乙方使用的時間段，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋租賃期間的正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并退還乙方已支付但未發(fā)生的費用。

5.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用租賃房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照約定用途、期限和條件使用租賃房屋，并按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的整潔和安全，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

5.乙方在租賃期間如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金到期前五日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方在租賃期間還需承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等與租賃房屋相關(guān)的費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后五個工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。

4.如乙方未按時足額支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至乙方付清全部款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未書面通知甲方續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回租賃房屋。

3.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除或終止合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意可以選擇以下爭議解決方式：

a)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；

c)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除或終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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