?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)用。4.2中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.3丙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向甲乙雙方提供正式的中介費(fèi)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房屋成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保房屋的描述與實(shí)際情況相符，包括面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況。解決辦法是在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。2.價(jià)格及支付方式的明確性：房款金額及支付時(shí)間應(yīng)明確填寫在合同中。解決辦法是甲乙雙方在簽訂合同前，就價(jià)格及支付方式達(dá)成一致意見，并寫入合同條款。3.交付及過戶的時(shí)間和程序：合同中應(yīng)明確寫明交付和過戶的時(shí)間和程序。解決辦法是在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)就交付和過戶的時(shí)間和程序達(dá)成一致意見，并寫入合同條款。4.中介費(fèi)用的合理性：確保中介費(fèi)用符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。解決辦法是甲乙雙方在簽訂合同前，就中介費(fèi)用的金額和承擔(dān)方式達(dá)成一致意見，并寫入合同條款。5.違約責(zé)任的明確性：合同中應(yīng)明確寫明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法是在簽訂合同前，甲乙雙方就違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式達(dá)成一致意見，并寫入合同條款。6.爭(zhēng)議解決的方式：合同中應(yīng)明確寫明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法是在簽訂合同前，甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見，并寫入合同條款。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間二手房屋的買賣。2.企業(yè)之間二手房屋的買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況：包括家電、家具、裝修風(fēng)格等。2.房屋交付時(shí)的條件：如清空房屋、交付鑰匙等。3.房屋過戶的具體流程：包括需要提交的資料、辦理時(shí)間等。4.中介費(fèi)用的支付時(shí)間：如在過戶完成后支付等。5.房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間：如過戶手續(xù)完成后即轉(zhuǎn)移等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。