?借款及抵押合同示例2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并同意以抵押方式提供擔(dān)保，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應(yīng)至少提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率______%，按______（年/季/月）計(jì)息。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息期結(jié)束之日支付當(dāng)期利息，逾期未付的，按逾期天數(shù)及逾期利率計(jì)算罰息。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他：__________。4.2甲方須在約定的還款日將當(dāng)期應(yīng)還款金額足額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。第五條抵押物（1）房產(chǎn)，位于：__________，房產(chǎn)證號：__________；（2）車輛，車牌號：__________，行駛證號：__________；（3）其他：__________。5.2甲方保證抵押物所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。第六條抵押物的登記與保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)及逾期利率支付罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在借款期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。2.辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。3.按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生罰息及相關(guān)費(fèi)用。4.按照約定的用途使用借款，避免違約情形。5.發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先通過協(xié)商解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對抵押物進(jìn)行全面的權(quán)屬調(diào)查。2.及時(shí)辦理抵押登記，并妥善保管抵押權(quán)證和保險(xiǎn)單。3.設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)還款。4.如需變更借款用途，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并修改合同。5.爭議發(fā)生時(shí)，積極協(xié)商，必要時(shí)可依法訴訟。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)屬爭議：指對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬有異議或糾紛。罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的違約金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。訴訟費(fèi)：指當(dāng)事人因訴訟而支付給人民法院的費(fèi)用。律師費(fèi)：指當(dāng)事人因聘請律師提供法律服務(wù)而支付的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為小型企業(yè)，借款用于季節(jié)性原材料采購。補(bǔ)充條款：考慮到甲方經(jīng)營的特殊性，雙方約定在原材料采購季節(jié)，甲方可以申請臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予配合。條款示例：“鑒于甲方的經(jīng)營特點(diǎn)和資金需求，雙方同意，在原材料采購季節(jié)，甲方有權(quán)提出還款計(jì)劃的臨時(shí)調(diào)整申請，乙方應(yīng)本著友好合作的原則，在不超過______天的期限內(nèi)給予答復(fù)?！?.場合：甲方為個(gè)人，借款用于購買自用住房。補(bǔ)充條款：若甲方在還款期間遇到經(jīng)濟(jì)困難，可申請延長還款期限，但需提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)證明。條款示例：“若甲方在還款期間因特殊情況導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)壓力增大，可向乙方申請延長還款期限。甲方需提供最近期的財(cái)務(wù)狀況證明，經(jīng)乙方審核同意后，可適當(dāng)延長還款期限。”附件一：甲方的身份證復(fù)印件附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押物的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）附件四：抵押物評估報(bào)告附件五：借款用途的相關(guān)證明文件（如購房合同、采購合同等）附件六：保險(xiǎn)單（如有保險(xiǎn)要求）附件七：甲方的財(cái)務(wù)狀況證明（在申請延長還款期限時(shí)提供）1.附件一：你的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)借款人的身份。2.附件二：我們的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明我們是合法的貸款機(jī)構(gòu)。3.附件三：你用來抵押的房產(chǎn)或者車輛的相關(guān)證明，證明這些都是你的財(cái)產(chǎn)。4.附件四：對抵押物的一個(gè)價(jià)值評估報(bào)告，確保大家都知道這些抵押