?借款房屋抵押擔(dān)保合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的房屋設(shè)定抵押擔(dān)保，為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本借款房屋抵押擔(dān)保合同，以便共同遵守：第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為借款，用于（借款用途）：__________。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。（1）分期還款：每期還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，還款日期為每_______個月_______日。（2）一次性還款：借款到期后，甲方一次性還清全部借款本息。第三條利息及滯納金3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方逾期未還借款的，應(yīng)按借款本金及逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金利率為日千分之_______。第四條抵押物4.1甲方以其合法擁有的位于（房屋地址）的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________）作為借款抵押物。4.2甲方保證抵押物無權(quán)屬爭議，不存在查封、抵押、租賃等情況。4.3甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將抵押物的他項權(quán)利證書交付給乙方。第五條抵押物的保險5.1甲方應(yīng)確保抵押物在借款期間辦理財產(chǎn)保險，保險期限不得短于借款期限。5.2甲方應(yīng)在保險合同中明確乙方為抵押物保險的受益人。第六條抵押物的處置6.1甲方逾期未還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本金及利息、滯納金等費(fèi)用。6.2乙方處置抵押物所得款項，扣除借款本金、利息、滯納金等費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還甲方。第七條保證7.1丙方作為甲方的保證人，對甲方借款承擔(dān)保證責(zé)任。7.2丙方保證在甲方逾期未還借款時，按照本合同約定履行保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。8.2甲方逾期未還借款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：第十二條貸款展期12.1如甲方因特殊情況無法按期還款，甲方應(yīng)提前_______日向乙方提出書面展期申請，乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況及還款能力決定是否同意展期。12.2展期申請經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面展期協(xié)議，明確新的還款期限、利率等事項。第十三條抵押物價值減少13.1在借款期間，如抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е聝r值明顯減少，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價值，或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。13.2乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或提供額外擔(dān)保，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第十四條抵押物轉(zhuǎn)讓14.1在借款期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利。14.2如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：在簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有全面、清晰的理解。甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于個人身份信息、抵押物信息等。甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。甲方應(yīng)按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外的利息和滯納金。2.解決辦法：如甲方對合同條款有疑問，應(yīng)要求乙方或?qū)I(yè)法律人士進(jìn)行解釋和澄清。如甲方在還款過程中遇到困難，應(yīng)盡早