?2024年框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。2.該房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）乙方于_______前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方通過銀行貸款支付，貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、乙方承諾1.乙方按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃等糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.確認(rèn)房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.確保合同中包含對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)變更的承諾。5.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。6.雙方簽字蓋章，并留存相關(guān)證件復(fù)印件。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方承諾無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.對(duì)房款支付方式進(jìn)行具體約定，包括定金、首付款和貸款支付的金額及時(shí)間。3.設(shè)定房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的明確時(shí)間，并約定相關(guān)手續(xù)的辦理。4.在合同中包含對(duì)房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的保證條款。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和爭議解決途徑。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)議。法律名詞解釋：權(quán)利處分：指權(quán)利人對(duì)自己享有的權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、放棄或者設(shè)定負(fù)擔(dān)等法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的房款，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.房屋內(nèi)有老人居?。喝绻u方的家里有老人需要時(shí)間安排搬遷，可以補(bǔ)充如下："鑒于房屋內(nèi)現(xiàn)有甲方年邁父母居住，甲乙雙方同意給予甲方額外_______個(gè)月的搬遷時(shí)間。在此期間，乙方不得無故催促。"2.房屋需進(jìn)行翻新：如果買方計(jì)劃購買后對(duì)房屋進(jìn)行翻新，可以補(bǔ)充："乙方計(jì)劃在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行翻新，甲方同意協(xié)助乙方在翻新期間提供必要的物業(yè)及鄰里協(xié)調(diào)支持。"特殊場合補(bǔ)充條款：3.買方需要貸款："若乙方因貸款原因未能按時(shí)支付房款，雙方同意延期交付，具體延期時(shí)間以銀行貸款批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)。"4.房屋附近有在建工程："由于房屋附近有在建工程，可能對(duì)居住環(huán)境產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方工程進(jìn)度及可能的影響，乙方對(duì)此表示理解并同意購買。"附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方（賣方）身份證復(fù)印件乙方（買方）身份證復(fù)印件下面是一些可能需要的額外附件：