?房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)中英文對(duì)照2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________1.房產(chǎn)證號(hào)：__________2.房產(chǎn)地址：__________3.建筑面積：__________平方米4.土地使用權(quán)面積：__________平方米5.土地使用權(quán)類型：__________6.土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓事宜1.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的價(jià)格支付余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；（2）按照甲方的要求，提供相關(guān)證明文件以辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的__%作為違約金。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款的__%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）____年__月__日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）____年__月__日見(jiàn)證人（如有）：（簽字/蓋章）____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。2.價(jià)格及支付方式：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括提供必要的文件和遵守法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的違約金。6.爭(zhēng)議解決：確定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問(wèn)題：在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰。2.支付問(wèn)題：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。3.交付及過(guò)戶問(wèn)題：設(shè)定明確的期限和流程，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.違約問(wèn)題：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，按照合同約定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：指一方將房產(chǎn)提供給他人使用，他人支付租金的行為。4.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。5.法律瑕疵：指房產(chǎn)存在可能影響其所有權(quán)或使用權(quán)的法律問(wèn)題。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是甲方因繼承所得，需在合同中增加條款，明確甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)，并提供相關(guān)的繼承證明文件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是甲乙雙方共有的，應(yīng)增加條款說(shuō)明共有情況，并要求所有共有人同意轉(zhuǎn)讓，同時(shí)提供共有協(xié)議或共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)交易補(bǔ)充條款：如果乙方是外國(guó)人或外地戶籍人員，需增加條款說(shuō)明乙方的購(gòu)房資格，以及可能涉及的外匯交易規(guī)定，并提供相應(yīng)的身份證明和資質(zhì)文件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：期房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)尚未建成，需增加條款說(shuō)明房產(chǎn)的交付期限，以及如果開(kāi)發(fā)商延遲交房或無(wú)法交房時(shí)的處理辦法。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：增加條款說(shuō)明甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如果交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身