?土地耕種協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地位置：甲方出租的土地位于_________________，具體地塊編號(hào)為_________________。1.2土地面積：出租土地總面積為_______畝，具體地塊面積分布詳見附件一。1.3土地用途：乙方承租土地僅限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)耕種，不得改變土地用途。第二條承租期限2.1承租期限：本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在承租期限屆滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的土地耕種協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照每畝_______元/年的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，總計(jì)租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)手續(xù)，確保乙方正常耕作。（3）甲方不得干涉乙方的正常耕作活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方享有在承租期限內(nèi)對(duì)出租土地的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性耕作。（4）乙方應(yīng)在承租期限屆滿后，將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.3乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬無爭議，提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.合法用途：乙方應(yīng)確保租賃土地用于合法的農(nóng)業(yè)耕種活動(dòng)，不得用于其他未經(jīng)許可的用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任的追究。4.土地保護(hù)：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性耕作。5.恢復(fù)原狀：合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.協(xié)議變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可通過仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。2.承租期限：指合同中規(guī)定的乙方使用甲方土地的時(shí)間范圍。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，自愿將爭議提交第三方進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。6.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交至國家審判機(jī)關(guān)，通過審判程序解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在承租土地上開展特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，如有機(jī)種植或農(nóng)業(yè)旅游?！耙曳皆诩追匠鲎馔恋厣祥_展特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需提前向甲方提交項(xiàng)目方案，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)支持乙方合理利用土地資源，提升土地價(jià)值，但不得影響周圍生態(tài)環(huán)境及土地的可持續(xù)使用?！?.應(yīng)用場合：乙方希望將部分土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，如倉庫、溫室等?！耙曳饺缧柙诔鲎馔恋厣辖ㄔO(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，并在取得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)確保設(shè)施符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同終止時(shí)負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)土地原狀?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在承租土地上實(shí)施農(nóng)業(yè)技術(shù)改進(jìn)，如引進(jìn)新技術(shù)或改良種子。“乙方在承租土地上實(shí)施農(nóng)業(yè)技術(shù)改進(jìn)，應(yīng)確保新技術(shù)或改良種子不違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不影響生態(tài)環(huán)境，且在合同終止時(shí)不得遺留任何對(duì)土地有害的殘留物?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：出租土地地塊分布圖及詳