第5頁(yè)共5頁(yè)2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式版____租賃合同條款修訂____一、設(shè)施歸屬房屋內(nèi)設(shè)施歸乙方所有，而未能移動(dòng)或拆除的設(shè)備設(shè)施則歸甲方所有。____六、乙方的權(quán)利與義務(wù)____1.乙方依據(jù)本合同條款使用房屋，且不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.在不損害門面原有主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，涉及該門面的水、電、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方需按本協(xié)議約定時(shí)間支付租金。5.乙方享有門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須事先告知房屋所有人。若未經(jīng)告知私自轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致甲方遭受實(shí)質(zhì)損害，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。____七、房屋使用與維修責(zé)任____1.租賃期間，乙方若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后迅速進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)，甲方或出租人有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常、可安全使用的狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓而產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔(dān)。____八、續(xù)租____租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合本合同約定重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。____九、合同的變更與解除____1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-逾期支付租金超過(guò)60天；-未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限期內(nèi)未修復(fù)；-從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-遲延交付租賃房屋超過(guò)20天；-因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天。3.租賃合同解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但以下情況除外：-房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被征用或拆遷；-房屋毀損、滅失或被鑒定為危房；-因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行。____十、其他條款____1.租賃期間，乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、房租等），甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件需交予甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方同意后辦理手續(xù)。違約方需按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補(bǔ)充條款共X頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____十一、其他約定____租賃期間的水電費(fèi)（水XX元/噸，電XX元/度）無(wú)特殊情況不變。乙方承租時(shí)繳納的水電費(fèi)押金（大寫：XXXX元），在退租并結(jié)清所有費(fèi)用后，由甲方退還。____出租方（甲方）____：______________承租方（乙方）____：______________聯(lián)系地址____：______________聯(lián)系地址____：______________電話____：______________電話____：______________證件號(hào)____：______________證件號(hào)____：______________產(chǎn)權(quán)證號(hào)____：______________公司印章____：____簽約日期____：______________簽約日期____：__________2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）乙方需繳納房屋租金及安全抵押金（均為人民幣）。在以下情形下，甲方保留終止合同并收回房屋的權(quán)利：1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.乙方利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條處理，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍至五倍罰款；3.乙方拖欠或拒不繳納租金；4.乙方對(duì)甲方管理人員采取謾罵、威脅等不服從管理行為；5.乙方未按規(guī)定配備安全消防設(shè)施，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條處理，責(zé)令限期改正；逾期不改，將責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并可處以罰款，同時(shí)對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以罰款；6.乙方在租賃期間私自亂拉線路、安裝設(shè)施存在隱患，經(jīng)告知仍不改正；7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造房屋結(jié)構(gòu)；8.乙方未按時(shí)足額繳納租金及安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金。租賃合同期滿時(shí)，若乙方難以找到新居，甲方在條件允許下，可酌情延長(zhǎng)租賃期限。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租金及繳納期限甲方需在乙方租賃合同期滿前若干月通知乙方繳納租金及安全抵押金，乙方應(yīng)在接到通知后若干天內(nèi)繳清。租金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，甲方不得私自抬高。第四條：租賃期間房屋修繕甲方承擔(dān)房屋及其設(shè)施的定期檢查和修繕責(zé)任，以確保乙方安全和正常使用。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。若甲方無(wú)力修繕，可與乙方協(xié)商合修，修繕費(fèi)用可充抵租金或分期償還。第五條：權(quán)利與義務(wù)變更1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效；2.因國(guó)家征用或其他原因需拆遷房屋時(shí)，甲方需提前通知乙方；3.乙方與第三人互換住房需征得甲方同意；4.乙方因特殊情況需退房，應(yīng)提前書面通知甲方并支付違約金；5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)搬出，逾期視為放棄所有權(quán)；7.乙方逾期不搬遷應(yīng)賠償甲方損失，必要時(shí)甲方可訴諸法律。第六條：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，違約方需支付相應(yīng)違約金。第七條：免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及乙方損失時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成可提請(qǐng)房管部門調(diào)解或人民法院裁決。第九條：其他約定未盡事宜按《中華人