?2024年食堂物業(yè)合同范本合同編號(hào)：____________一、物業(yè)基本情況1.1食堂物業(yè)位于：_____________________________1.2食堂物業(yè)建筑面積：___________________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）食堂的日常清潔、保潔；（2）食堂的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）食堂的安全保衛(wèi)；（4）食堂的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）總計(jì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證食堂物業(yè)的合法合規(guī)使用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對食堂物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)。六、違約責(zé)任（1）扣除當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用____%作為違約金；（2）情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。（1）每日加收應(yīng)付款項(xiàng)____%的滯納金；（2）情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。七、不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的名稱和地址準(zhǔn)確無誤；2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.確認(rèn)物業(yè)管理服務(wù)期限；4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式需清晰；5.雙方的權(quán)利與義務(wù)需明確；6.違約責(zé)任及處理方式的合理性；7.不可抗力條款的適用范圍和后果；8.爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確；2.詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.服務(wù)期限應(yīng)具體到年月日；4.明確費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，避免糾紛；法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定，按日加收的違約金。4.解除合同：指合同有效成立后，因符合法律規(guī)定的條件，通過當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.合同簽訂地人民法院：指合同雙方在合同中約定的，一旦發(fā)生爭議，可以向該地人民法院提起訴訟的法院。6.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，其行為視為法人的行為，其法律后果由法人承擔(dān)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：食堂裝修或翻新補(bǔ)充條款：如果甲方在合同執(zhí)行期間需要進(jìn)行食堂的裝修或翻新，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)管、安全警示等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商。補(bǔ)充條款示例："若甲方在合同有效期內(nèi)對食堂進(jìn)行裝修或翻新，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)工作，并在此期間提供額外的清潔和安全服務(wù)。相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定。"2.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動(dòng)補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加物業(yè)服務(wù)人員，確保食堂物業(yè)的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款示例："遇國家法定節(jié)假日或甲方舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)增加物業(yè)服務(wù)人員，保障食堂的正常運(yùn)營和清潔衛(wèi)生，具體人員配置和費(fèi)用雙方提前協(xié)商。"3.特殊場合：緊急情況處理補(bǔ)充條款：針對突發(fā)的水電故障、安全隱患等緊急情況，乙方應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。補(bǔ)充條款示例："遇緊急情況，如水電故障、安全隱患等，乙方應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，并在接到通知后兩小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，盡快解決問題。"1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)列出乙方需要提供的各項(xiàng)服務(wù)，比如清潔頻率、維護(hù)項(xiàng)目等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表這個(gè)附件會(huì)具體說明費(fèi)用的計(jì)算方式，包括每月的費(fèi)用總額和支付時(shí)間。3.附件三：食堂物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單這個(gè)附件包含食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，以及它們的品牌、型號(hào)、購買時(shí)間等信息。4.附件四：緊急聯(lián)系名單這個(gè)附件包括乙方提供的緊急聯(lián)系人名單，以便甲方在緊急情況下能夠快速聯(lián)系到乙方。合同這些東西，說到底是為了讓大家合作得更順心。有時(shí)候，咱們會(huì)遇到一些特別