?房屋買賣合同證明人2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設施等）。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。（1）定金：買方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元；（2）首付款：買方應在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元；（3）余款：買方應在_______年_______月_______日前支付余款人民幣_______元。第三條房屋交付與過戶3.1賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。3.2賣方應在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條權(quán)利與義務4.1賣方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。4.2買方應按照約定支付購房款，并按照約定時間接收房屋。4.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，賣方應支付購房款的_______%作為違約金。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，買方應支付購房款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：證明人（簽字）：______年______月______日注意事項：1.確認雙方身份：合同中應明確列出賣方和買方的全稱、地址和法定代表人或負責人，確保合同主體的合法性。2.房屋詳細信息：房屋的位置、面積、所有權(quán)證編號以及現(xiàn)狀應詳細填寫，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.價格與支付方式：合同中應明確購房款總額、支付定金、首付款和余款的具體金額及支付時間。4.房屋交付與過戶：應明確房屋交付和過戶的具體時間，以及未能按時交付或過戶的違約責任。5.權(quán)利與義務：雙方應明確各自的權(quán)利和義務，賣方需保證房屋權(quán)屬清晰，買方需按時支付購房款。6.違約責任：合同中應詳細描述違約情形及違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠明確責任。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.定金：合同當事人一方為擔保債務的履行，預先支付給對方的款項。3.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.民事權(quán)利義務：指在民事法律關(guān)系中，當事人享有的權(quán)利和承擔的義務。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責人。6.訴訟：指當事人為了解決民事糾紛，向人民法院提出請求，由人民法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：“考慮到買方是首次購房，賣方應協(xié)助買方了解購房流程，包括但不限于提供必要的購房指南，協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保買方在整個購房過程中感到安心和支持?！?.場合：買方計劃購買房屋用于投資，希望了解未來增值潛力。補充條款：“賣方應提供該地區(qū)過去幾年的房地產(chǎn)市場走勢及未來發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)信息，幫助買方評估房屋的增值潛力。雙方同意在合同生效后，賣方提供一次與當?shù)胤康禺a(chǎn)專家的咨詢機會，以協(xié)助買方做出投資決策?！?.場合：買方計劃將房屋用于自住，對居住環(huán)境有特定要求。補充條款：“賣方應確保房屋周邊環(huán)境的安靜與安全，不得在合同生效后進行任何可能影響買方居住體驗的改動。若買方對周邊環(huán)境有特殊要求，如學校、醫(yī)院等配套設施，賣方應提供相關(guān)信息并盡可能滿足買方需求?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.身份證件復印件（賣方和買方）3.購房款支付憑證4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋交付及過戶相關(guān)文件6.雙方授權(quán)委托書（如有）7.相關(guān)法律文件及協(xié)議（如貸款協(xié)議、