?合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于______，包括但不限于______（具體房屋或設施名稱）。1.2租賃物的面積為______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應提前______個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為______元/月；（2）租金每______個月支付一次，支付日期為每月的______日。3.2承租人應在合同簽訂后______日內(nèi)，向出租人支付首期租金。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合向出租人支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物返還給出租人。出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在______日內(nèi)退還承租人押金。第五條雙方權利義務5.1出租人權利義務：（1）保證租賃物符合約定的用途；（2）負責租賃物的維修、養(yǎng)護和管理；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，出租人不得干涉承租人的正常使用；（4）按照約定時間、方式向承租人交付租賃物；（5）按照約定退還承租人押金。5.2承租人權利義務：（1）按照本合同約定的期限、方式支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物的結構和用途；（4）按照約定時間返還租賃物；（5）按照約定支付押金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元。6.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的______%作為滯納金。6.3出租人未按照約定時間、方式交付租賃物的，應支付承租人______元作為賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前______日書面通知對方。7.2除不可抗力等法定原因外，一方違約導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同。7.3合同解除后，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，退還承租人剩余押金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.出租人應保證租賃物符合約定的用途，符合國家安全、消防等相關規(guī)定。3.承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損害出租人的合法權益。4.雙方應按照約定時間、方式支付租金和押金。5.若一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方，并按照約定方式處理。6.雙方應遵守合同約定的違約責任，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，確認合同內(nèi)容無誤。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通，協(xié)商解決。3.若一方違約，對方有權根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任。4.雙方應按照約定時間、方式支付租金和押金，如逾期支付，應支付滯納金。5.合同變更或解除時，雙方應按照約定方式處理，如有爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著物。2.出租人：指擁有不動產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。3.承租人：指租賃不動產(chǎn)并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用不動產(chǎn)。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人租賃不動產(chǎn)的時間長度。7.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.滯納金：指承租人逾期支付租金時，應支付的額外費用。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原有合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的不動產(chǎn)，如房屋、辦公樓、商業(yè)店鋪等。2.短期或長期租賃，適用于不同租賃周期和用途的需求。3.不動產(chǎn)租賃雙方為外國居民或企業(yè)，需明確租賃物的位置、面積、用途等。4.租賃合同用于俄羅斯市場，涉及俄羅斯法律和稅務規(guī)定。補充條款：1.租賃物保險：承租人是否需要為租賃物購買保險，以及保險責任的劃分。2.維修責任：出租人和承租人在租賃期間的維修責任劃分。3.變更地址：租賃期間，如出租人或承租人地址發(fā)生變更，應如何通知對方。4.租賃物轉租：承租人是否允許將租賃物轉租給第三方，以及轉租的條件。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.稅務問題：租賃雙方應如何處理租賃過程中的稅務問題。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、面積、設施等。2.租賃物照片：提供租賃物的照片，以確認租賃物的實際狀況。3.租金支付明細表：詳細列出租金的支付時間、金額、方式等。4