?綠城項目委托代建合同書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（代建方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________第二條代建范圍和內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工、采購、驗收、移交等全過程管理工作。2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方的投資預(yù)算、進(jìn)度計劃等要求，合理控制項目成本和進(jìn)度。第三條代建期限3.1本項目的代建期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格、移交甲方之日止。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作，確保項目按期交付。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代建費用。4.2代建費用包括：項目管理費、設(shè)計費、采購費、施工監(jiān)理費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。4.3甲方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度，按照乙方提交的付款申請，及時支付相應(yīng)費用。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同要求履行代建職責(zé)。（2）甲方應(yīng)提供項目所需的立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要協(xié)助。（3）甲方應(yīng)保障項目資金的及時到位，確保項目順利進(jìn)行。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代建職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工、采購等單位。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，對甲方提出的合理建議及時采納。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同履行期間，如甲方擅自變更、解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：確保合同條款中對雙方的權(quán)利和義務(wù)有詳細(xì)且明確的描述，必要時可以通過補(bǔ)充協(xié)議來進(jìn)一步細(xì)化。法律名詞解釋：1.權(quán)利：指合同主體依法所享有的權(quán)益，如甲方對項目的監(jiān)督檢查權(quán)，乙方對項目管理的自主選擇權(quán)。2.義務(wù)：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如甲方提供項目所需手續(xù)的義務(wù)，乙方確保項目質(zhì)量的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，由于特定原因，合同雙方對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同效力終止的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果項目在實施過程中遇到了不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化。補(bǔ)充條款：若乙方在施工過程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化，導(dǎo)致施工方案和成本發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商調(diào)整方案和費用。如果挖著挖著突然發(fā)現(xiàn)地下有奇怪的石頭或者其他東西，咱們得坐下來一起商量怎么解決，該花的錢還得一起看怎么分擔(dān)。2.場合：項目需要滿足特定的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方必須確保項目實施過程中符合國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。咱們得保證這個工程對環(huán)境的影響盡可能小，如果因為施工造成了環(huán)境污染，那乙方得負(fù)責(zé)把問題解決好。3.場合：項目需要在特定時間內(nèi)完成，以配合甲方的重要活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保項目在甲方指定的日期前完成，若因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)支付違約金。工程得在甲方的大日子前完工，如果乙方?jīng)]能按時完成，那得按照合同說的，支付一定的賠償。1.附件一：項目詳細(xì)設(shè)計圖紙和說明書2.附件二：項目投資預(yù)算表3.附件三：代建費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.附件四：項目進(jìn)度計劃表5.附件五：質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求6.附件六：