房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.3“質(zhì)量保修期”指自房屋交付甲方使用之日起計算，為期______年的期間。二、質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)部分的保修；（2）屋面防水工程的保修；（3）有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的保修；（4）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的保修；（5）其他約定項目的保修。2.2乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任及履行3.1乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對甲方提出的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在______日內(nèi)完成維修工作。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長維修時間。3.3乙方在履行質(zhì)量保修責(zé)任時，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備，并按照相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。4.3甲方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以免影響房屋質(zhì)量。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取質(zhì)量保修費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保修管理制度，確保質(zhì)量保修責(zé)任的履行。5.3乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后______日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果告知甲方。六、違約責(zé)任6.1如乙方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%。6.2甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)保修責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《房屋質(zhì)量保修項目清單》8.2附件二：《房屋質(zhì)量保修期及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3附件三：《房屋質(zhì)量維修記錄表》九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同所用術(shù)語含義與第一篇范文相同。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，并要求丙方對乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行質(zhì)量保修責(zé)任時，要求丙方介入調(diào)查，并要求乙方支付違約金。（3）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知乙方和丙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。（4）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期滿后進(jìn)行一次全面檢查，并有權(quán)要求丙方對檢查結(jié)果進(jìn)行審核。（5）甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保修期內(nèi)所有維修記錄，以便丙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取質(zhì)量保修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對甲方提出的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，并接受丙方的監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在______日內(nèi)完成維修工作。（4）乙方在履行質(zhì)量保修責(zé)任時，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備，并按照相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。（5）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受丙方的處罰建議。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對乙方的質(zhì)量保修行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定。（2）丙方應(yīng)在接到甲方投訴后______小時內(nèi)對乙方進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見。（3）丙方有權(quán)要求乙方提供與質(zhì)量保修相關(guān)的資料，乙方應(yīng)予以配合。（4）丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方質(zhì)量保修履行情況，并對乙方進(jìn)行信用評價。（5）丙方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方隱私。三、違約責(zé)任及限制條款3.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%。（2）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)累計三次未能按約定完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價______%的違約金。（3）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方限制條款（1）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓質(zhì)量保修責(zé)任。（2）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)不得擅自變更維修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，不得拒絕或阻撓丙方履行職責(zé)。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。丙方在爭議解決過程中提供必要協(xié)助。五、附件5.1附件一：《房屋質(zhì)量保修項目清單》5.2附件二：《房屋質(zhì)量保修期及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》5.3附件三：《房屋質(zhì)量維修記錄表》5.4附件四：《丙方監(jiān)督報告》六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入有利于保障甲方的合法權(quán)益，提高乙方履行質(zhì)量保修責(zé)任的積極性。7.2第三方介入有助于規(guī)范房屋建設(shè)市場秩序，提高行業(yè)整體服務(wù)水平。7.3第三方介入有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題，降低甲方維權(quán)成本。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房屋質(zhì)量保修過程中的利益最大化。8.2甲方為主導(dǎo)有助于強(qiáng)化乙方和丙方的責(zé)任意識，確保合同約定得到有效履行。8.3甲方為主導(dǎo)有助于提高甲方在合同履行過程中的話語權(quán)，維護(hù)公平公正的市場環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同所用術(shù)語含義與第一篇范文相同。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修服務(wù)，并要求丙方對乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)在裝修過程中提供必要的施工條件，并保障乙方的施工順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)在裝修工程驗收合格后支付剩余款項。（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更裝修方案和材料標(biāo)準(zhǔn)。（5）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受丙方的處罰建議。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并保障施工順利進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。（4）乙方有權(quán)要求丙方對裝修工程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督和評估。（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（6）乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定。（2）丙方應(yīng)在接到乙方或甲方投訴后______小時內(nèi)對裝修工程進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見。（3）丙方有權(quán)要求乙方提供與裝修相關(guān)的資料，乙方應(yīng)予以配合。（4）丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方裝修工程履行情況，并對乙方進(jìn)行信用評價。（5）丙方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方隱私。三、違約責(zé)任及限制條款3.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的______%。（2）甲方擅自變更裝修方案和材料標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價______%的違約金。（3）甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.2甲方限制條款（1）甲方在裝修過程中不得擅自變更裝修方案和材料標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方在裝修過程中應(yīng)保障乙方的施工順利進(jìn)行，不得無故阻撓乙方施工。（3）甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，不得拒絕或阻撓丙方履行職責(zé)。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。丙方在爭議解決過程中提供必要協(xié)助。五、附件5.1附件一：《裝修工程項目清單》5.2附件二：《裝修工程進(jìn)度及付款計劃》5.3附件三：《裝修工程質(zhì)量驗收報告》5.4附件四：《丙方監(jiān)督報告》六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在裝修服務(wù)過程中的合法權(quán)益，提高乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的積極