?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有2024凱帆壹品江南號號樓的預(yù)售權(quán)利；乙方自愿購買2024凱帆壹品江南號號樓的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：2024凱帆壹品江南號號樓1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)戶型：__________1.5房產(chǎn)單價：__________元/平方米1.6房產(chǎn)總價：__________元第二條付款方式及進(jìn)度（1）簽訂合支付購房款的__________%；（2）自簽訂合同之日起____個月內(nèi)，支付購房款的__________%；（3）剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。2.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定為乙方辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，確認(rèn)雙方主體資格。2.房產(chǎn)面積、價格、戶型等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同查看房產(chǎn)實(shí)際情況，并在合同中明確記載。3.注意付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行合同義務(wù)。4.交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。解決辦法：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)預(yù)售權(quán)利并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積、戶型等特征的不動產(chǎn)。4.預(yù)售：指在房產(chǎn)建設(shè)過程中，提前出售房產(chǎn)權(quán)益的行為。5.房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的價款。6.交付：指甲方按照合同約定，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交給乙方的行為。7.驗(yàn)收：指乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方糾紛的行為。10.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間進(jìn)行2024凱帆壹品江南號號樓房產(chǎn)預(yù)售合同的簽訂。2.適用于雙方在房產(chǎn)預(yù)售過程中，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.適用于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交付、付款、違約等方面的行為。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)具體情況說明：包括房產(chǎn)的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)資質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交付時間等。2.付款方式及進(jìn)度說明：包括定金、首付款、貸款等信息，以及支付時間和方式的詳細(xì)說明。3.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括房產(chǎn)交付的條件、驗(yàn)收流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.違約責(zé)任及賠償方式：包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。5.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方法。6.附加條款：包括房產(chǎn)證照辦理、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施投入使用時間