?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積如下：__________（結構描述）__________（面積）平方米1.2甲方出售/購買的房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方出售的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號及相關證明文件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權/不動產權的確認：在簽訂合同前，甲方應提供合法的房屋所有權證號/不動產權證號，以確保房屋的權屬清晰。若發(fā)現(xiàn)權屬糾紛，應立即停止交易，并通過法律途徑解決。2.房屋實際情況的披露：甲方應如實披露房屋的實際情況，包括結構、面積、使用狀況等。若甲方故意隱瞞或虛報房屋情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.定金與房款的支付：乙方支付的定金不得退還。若乙方未能按約定時間支付剩余房款，甲方有權解除合同，并沒收定金。雙方應嚴格按照約定的支付時間及金額履行義務。4.過戶手續(xù)的辦理：甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。若因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，責任方應承擔違約責任。5.交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。若甲方未能按時交付，應支付違約金。6.合同的履行與終止：甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行義務。合同終止的條件為房屋過戶完成。合同終止后，甲方應將所有房屋相關文件交付給乙方。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證號：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有人的法定證明文件，用以確認房屋的所有權或使用權。2.定金：指乙方為表示購買誠意，在合同簽訂時支付給甲方的款項。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋本身的價值及相關費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。違約金的計算方式為本合同約定的百分比。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。過戶手續(xù)包括辦理房屋所有權轉移登記等。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。違約方：指在合同履行過程中，未履行或違反合同義務的一方。應用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產經紀公司作為中介參與的二手房買賣。3.二手房買賣涉及到的貸款、稅費等額外事項的協(xié)商和約定。補充條款：1.貸款事宜：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款未能批準或批準的貸款金額低于約定金額的，乙方有權解除合同。2.稅費承擔：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按變化后的政策分擔。3.房屋交付條件：甲方應在房屋所有權/不動產權過戶至乙方名下后，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。4.維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，乙方應在合理時間內通知甲方，并由甲方負責修復。甲方未修復的，乙方有權要求甲方支付維修費用。5.家具電器等附屬設施：房屋買賣價格不包括家具、電器等附屬設施。如甲方愿隨房屋一同出售，雙方可另行約定價格。6.物業(yè)費用的結算：房屋過戶前，甲方應結清物業(yè)費用。過戶后，乙方應承擔物業(yè)費用。附件列表：1.房屋所有權證號/不