南方售賣別墅合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

南方售賣別墅合同模板

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、別墅基本信息

1.1別墅位于【具體地址】，別墅編號為【別墅編號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。

1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，使用年限為【使用年限】。

1.3別墅現(xiàn)狀為【別墅現(xiàn)狀】，甲方保證別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款【購房款金額】元人民幣（大寫：【購房款金額】元整），其中定金【定金金額】元人民幣，已由乙方在簽訂本合同時支付給甲方。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）定金：【定金金額】元人民幣，已支付。

（2）首付款：【首付款金額】元人民幣，自本合同簽訂之日起【首付支付期限】內(nèi)支付完畢。

（3）尾款：【尾款金額】元人民幣，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付完畢。

2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3別墅過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證別墅權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、法律問題。

4.2甲方應(yīng)保證別墅現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。

4.4乙方自別墅交付之日起，享有別墅的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。

5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元人民幣。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

簽訂日期：【簽訂日期】

請根據(jù)您實(shí)際