?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條付款方式2.1乙方同意以分期付款的方式購買該房屋，付款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2付款分為__________期，每期付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。具體分期付款計劃如下：第1期：乙方在合同簽署之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金。第2期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整。第3期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整。第4期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整。2.3乙方逾期支付任何一期款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等法律問題；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益已辦理完畢，無任何瑕疵；（3）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.2雙方同意于__________年__________月__________日為交付日期，甲方將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方。3.3交付后，乙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)到底。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如果甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。4.3如果乙方未按照約定時間支付分期款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實乙方身份和購房資格，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料。2.房屋描述要準確無誤，如有誤差，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行實地測量，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.付款方式和分期付款計劃要明確，確保乙方按時付款。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按約定時間付款，乙方應(yīng)按時履行付款義務(wù)。4.交付及過戶要順利進行，確保房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.爭議解決要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能及時解決。解決辦法：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機構(gòu)進行仲裁解決爭議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.分期付款：指買方將付款總額分為若干期進行支付的方式。4.定金：指買方在合同簽署時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無任何糾紛，權(quán)屬明確。9.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。10.訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為一方參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在交付房屋時應(yīng)滿足的條件和時間節(jié)點。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋交付時質(zhì)量應(yīng)達到的標準，以及質(zhì)量問題的解決辦法。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和責(zé)任。5.房屋出租：如有出租情況，應(yīng)明確出租條款，包括租金、租期、出租方的權(quán)利和義務(wù)等。6.房屋占用：如有第三方占用房屋，應(yīng)明確占用者的權(quán)利和義務(wù)，以及解決辦法。7.房屋附屬設(shè)施：對房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的歸屬和使用進行約定。8.房屋交易稅費：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費。9.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)