?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本租住房屋合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第二條租期及租金1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付水、電、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。第四條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。2.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，具有租賃房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房屋狀況的確認(rèn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并在合同中明確記錄房屋現(xiàn)狀。3.租金支付時(shí)間的準(zhǔn)確把握。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。4.遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.提前解除合同的違約責(zé)任。解決辦法：如雙方中的一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.房屋交付及退還。解決辦法：合同到期或解除合乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施退還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租方的房屋。3.租賃期限：指承租方使用和占有出租方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用和占有出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)區(qū)域而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。8.水、電、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用：指承租方在租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的日常生活費(fèi)用。9.滯納金：指承租方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。10.違約解除：指合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.短期或長(zhǎng)期租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.首次出租或已有出租經(jīng)驗(yàn)的房屋。5.需要明確租金、租期、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.裝修條款：如果承租方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、期限等。3.變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。4.保險(xiǎn)條款：建議雙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。5.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分和維修費(fèi)用承擔(dān)。6.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資