?合同編號：__________合同各方：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條租賃房屋及租金1.1甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用。1.2乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃房屋的使用3.1乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2乙方在租賃期間應妥善保管租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方負責維修和賠償。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2本合同約定的違約金為一個月租金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應提供有效的身份證明和相關信息，并進行核實。2.注意事項：租金支付方式和時間應明確，避免因支付問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和支付時間（如每月1日前）。3.注意事項：租賃期限的起始和結束時間應清晰標注，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起始和結束日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。4.注意事項：租賃房屋的使用性質(zhì)應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應確保租賃房屋的使用性質(zhì)符合自身需求和當?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.注意事項：維修責任和賠償責任應在合同中明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責任及賠償責任，并注明相應的處理流程。6.注意事項：雙方的權利和義務應在合同中詳細列出，以避免履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細描述雙方的權利和義務，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用維修等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋所有權并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用，并收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，有權按照合同約定使用房屋，并承擔租金支付義務。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃房屋的時間段。解釋：租賃期限是雙方約定乙方可以使用房屋的時間長度，通常以年或月為單位。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。解釋：租金是乙方使用房屋的對價，按照合同約定支付給甲方。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。解釋：爭議解決是確保合同履行順利，解決雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房屋租賃代理公司代表房東簽訂租賃合同。3.用于商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、公寓等的租賃。4.短期租賃或長期租賃。5.包含家具或不含家具的租賃。6.房屋租賃合同的續(xù)簽或修改。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住。2.維修和維護：詳細說明甲方和乙方在維修和維護方面的責任。3.變更條款：允許在租賃期間對合同條款進行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下雙方有權提前終止合同的條件。5.保險責任：明確雙方對租賃財產(chǎn)保險的責任和義務。6.附加服務：如物業(yè)管理、供暖、水電費等額外費用的說明。7.違反合同條款的后果：詳細列出違反合同條款的具體后果。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證或所有權證明文件。2.租