?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.2甲方保證對標(biāo)的土地享有完整的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所持有的標(biāo)的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。如存類問題，甲方應(yīng)提前解決，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢土地使用權(quán)狀況，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.合同履行期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同履行期限，并按照約定履行。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商延期。3.稅費(fèi)承擔(dān)：合同過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)，并按照約定履行。如遇政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，并在發(fā)生爭議時(shí)按照約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)出售或者贈(zèng)與給他人的行為。3.過戶：指土地使用權(quán)人在土地登記機(jī)關(guān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到新的使用權(quán)人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的合同簽訂地點(diǎn)。6.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地進(jìn)行建設(shè)。3.集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地使用權(quán)的過程。4.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法交易。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更：如遇政策調(diào)整或甲方需要變更土地用途，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。2.土地征收補(bǔ)償：如標(biāo)的土地在合同有效期內(nèi)被依法征收，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.環(huán)境保護(hù)要求：甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地符合國家環(huán)境保護(hù)要求，不得存在污染等問題。4.土地使用權(quán)續(xù)期：如標(biāo)的土地使用權(quán)到期需要續(xù)期，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地權(quán)屬證