?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2乙方向甲方提供的借款主要用于________________。1.3借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3借款到期后，乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向甲方償還本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：______________乙方（借款人）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬情況及是否存在爭(zhēng)議。3.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式。4.注意保管好合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。5.確保雙方在簽訂合具備完全民事行為能力。解決辦法：1.對(duì)于身份真實(shí)性，可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件進(jìn)行核實(shí)。2.抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況，可通過(guò)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件進(jìn)行核實(shí)。如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。3.借款金額、用途、期限、利率及還款方式等條款應(yīng)在合同中明確表述，以免產(chǎn)生歧義。4.合同副本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后各自保管，以保證合同的完整性。5.確保雙方在簽訂合具備完全民事行為能力，如一方為未成年人或無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的人，需由其法定代理人代為簽訂。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向債權(quán)人借入資金的一方。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.借款金額：指借款人向債權(quán)人借入的資金總額。5.利率：指借款人支付給債權(quán)人的資金使用費(fèi)率。6.還款方式：指借款人按照約定的方式向債權(quán)人償還本金和利息的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)抵押人提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋抵押借款。2.企業(yè)之間房屋抵押借款。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.借款人的信用報(bào)告。3.借款人還款能力的證明。4.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.借款人在借款期間不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)的承諾。6.借款人在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)的承諾。7.借款人未按約定還款時(shí)，甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的具體方式。8.雙方對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.