?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋符合國家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和安全的標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間定于____年__月__日。交付時，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__%。4.2甲方如不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、具備完全民事行為能力等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保甲方為房屋的合法所有者。乙方應(yīng)確認(rèn)自身的購房資格。2.房屋信息描述要準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)情況等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察房屋，確認(rèn)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積等信息。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以證明產(chǎn)權(quán)清晰。3.購買價格及支付方式要明確，包括但不限于定金、房款支付時間及金額等。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確約定購買價格及支付方式，包括定金金額、支付時間，以及剩余房款的支付時間及金額。4.交付及過戶手續(xù)要明確，包括但不限于交付時間、交付條件、過戶費用承擔(dān)等。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中約定明確的交付時間，以及辦理過戶手續(xù)的時間和費用承擔(dān)。5.違約責(zé)任要明確，包括但不限于違約金、違約解除合同等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式，以及違約解除合同的條件和后果。6.爭議解決要明確，包括但不限于爭議解決方式、訴訟管轄法院等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓等方式取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方的一方。3.買方：指愿意購買賣方所出售房屋的一方。4.定金：指買方為表示購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.購房款：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的房屋購買價格。6.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交給買方使用的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。10.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的法院。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就新建商品房的購買與銷售簽訂合同的場景。2.二手房買賣：適用于二手房所有者與買家之間就二手房屋的購買與銷售簽訂合同的場景。3.房屋租賃：適用于房屋所有者與租戶之間就房屋租賃權(quán)簽訂合同的場景。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者與受讓方之間就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓簽訂合同的場景。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，由于自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：約定是否由買方或賣方購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。3.裝修約定：如果房屋在交付時需要裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費用：約定房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移的責(zé)任及時間要求。6.交易稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋