開發(fā)商變更設計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑設計研究院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并計劃進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)；乙方作為一家具備專業(yè)建筑設計資質(zhì)的研究院，擁有豐富的設計經(jīng)驗和優(yōu)秀的設計團隊。在雙方共同努力和充分協(xié)商的基礎上，甲方?jīng)Q定委托乙方對原設計方案進行變更，以更好地滿足市場需求和提升項目品質(zhì)。

為確保雙方在變更設計過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行變更設計的事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“變更設計”是指乙方根據(jù)甲方要求，對原設計方案進行修改、完善，使之符合甲方需求的過程。

1.2“設計成果”指乙方按照本合同約定完成的設計文件、圖紙等成果。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑設計研究院

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對原設計方案進行變更，以提升項目品質(zhì)和滿足市場需求。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑設計方案的調(diào)整、修改和完善；提供滿足甲方需求的設計成果；協(xié)助甲方完成相關(guān)審批手續(xù)。

第二條定義

2.1“變更設計”指乙方根據(jù)甲方要求，對原設計方案進行的修改和調(diào)整。

2.2“設計成果”指乙方完成的設計文件、圖紙等成果，包括電子版和紙質(zhì)版。

2.3“審批手續(xù)”指甲方根據(jù)當?shù)卣块T的規(guī)定，需完成的設計方案審批流程。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成變更設計工作，并對設計成果進行審查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在設計過程中提供必要的技術(shù)咨詢和支持。

（3）甲方應按時支付合同約定的設計費用。

（4）甲方應向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于原設計方案、地質(zhì)勘察報告等。

（5）甲方應確保乙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取設計費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，以便順利完成變更設計工作。

（3）乙方應按照合同約定，按時完成變更設計工作，并保證設計成果的質(zhì)量。

（4）乙方應配合甲方完成審批手續(xù)，包括但不限于提供所需的設計文件、圖紙等。

（5）乙方應保證設計成果的原創(chuàng)性，如因乙方原因?qū)е略O計成果侵權(quán)，乙方應承擔相應責任。

（6）乙方應在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保設計成果符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。

第四條價格與支付條件

4.1乙方完成變更設計工作后，甲方應支付乙方設計費人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

4.2甲方支付設計費用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付設計費用的50%；

（2）乙方提交設計成果初稿后，甲方支付設計費用的30%；

（3）乙方根據(jù)甲方意見修改完善設計成果，并經(jīng)甲方確認后，甲方支付設計費用的20%。

4.3甲方未按約定時間支付設計費用的，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

5.2乙方應在合同生效后____個月內(nèi)完成變更設計工作，并提交設計成果初稿。

5.3乙方根據(jù)甲方意見修改完善設計成果的時間不超過____個月。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付設計費用的，除應支付逾期付款違約金外，還應承擔因逾期付款給乙方造成的損失；

（2）甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，導致乙方無法完成設計工作的，甲方應支付乙方相應的設計費用，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失；

（3）甲方無正當理由拒絕接收設計成果的，甲方應支付乙方已完成的設計費用。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成變更設計工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同設計費用的5%；

（2）乙方設計成果不符合合同約定質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行修改，直至滿足合同要求。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍無法滿足合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同設計費用20%的違約金；

（3）因乙方原因?qū)е略O計成果侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商采取適當措施，以減輕不可抗力事件的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部無法履行合同義務的，該方不負違約責任，且履行期限應相應順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過____個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

7.4受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務。若一方未履行通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5若雙方未在爭議發(fā)生后____個月內(nèi)解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同方可變更。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方明確表示放棄合同權(quán)利，且經(jīng)另一方同意；

（5）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）原設計方案文件；

（2）乙方設計成果；

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