?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期內，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯系電話：______________聯系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細填寫合同中的房屋信息，包括地址、結構、面積等。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃起止時間有共同認識。4.租金及押金數額應明確，支付方式及時間要約定清楚。5.合理使用房屋及附屬設施，注意維護和保養(yǎng)。6.合同的變更、解除和違約責任要詳細約定。7.注意合同的簽字蓋章，確保合同效力。解決辦法：1.若合同主體資格有問題，需重新確認合同主體資格，必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.房屋信息不明確時，應實地查看房屋，詳細填寫相關信息。3.租賃期限不清楚，可通過協(xié)商補充約定或修改合同。4.租金及押金數額有爭議，可重新協(xié)商確定，必要時可咨詢律師。5.房屋使用和維修問題，可參考相關設施使用說明，必要時向專業(yè)人士咨詢。6.合同變更、解除和違約責任有爭議，可通過協(xié)商解決或依法處理。7.合同簽字蓋章不完整，需重新簽訂合同，確保合同效力。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.房屋租賃：房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.出租方：房屋所有權人，擁有房屋的完全產權。4.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。6.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。7.押金：承租人為確保履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的金錢。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.民事權利：民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或實施某一行為的能力。應用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機構作為出租方或承租方簽訂租賃合同。3.房屋租賃雙方為親屬或朋友關系，需明確租賃權利義務。4.租賃期限較長，需要詳細約定租金支付、押金退還等事項。5.房屋設施較為完善，需要明確使用和維護責任。補充條款：1.房屋維修責任及維修費用承擔的具體規(guī)定。2.房屋保險的購買及保險責任的劃分。3.租賃期間房屋轉讓或抵押的處理方式。4.租賃期間發(fā)生的物業(yè)費、水電費等費用的承擔方式。5.提前解除或終止合同的條件和違約責任。6.合同爭議解決的額外約定，如仲裁條款。7.房屋空置期的處理方式及租金減免政策。附件