天華慧眼互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)解決方案智慧服務進到家IntelligenceservicesintothehomePartOne概述天華慧眼互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū).挑戰(zhàn)傳統(tǒng)物業(yè)服務缺乏發(fā)展動力傳統(tǒng)僅靠收取物業(yè)費，提供公共環(huán)境維護不足以滿足當前物業(yè)發(fā)展需求。如何挖掘業(yè)主生活服務與周邊商戶資源？如何構(gòu)建物業(yè)綜合服務平臺？更好為業(yè)主提供服務，提高地產(chǎn)價值；社區(qū)安全隱患大訪客、外來人員及車輛多，識別困難，造成社區(qū)安全隱患逐漸突出，業(yè)主抱怨多，影響地產(chǎn)保值增值。社區(qū)交流少鄰里交流少，社區(qū)和諧度低，不利于地產(chǎn)品牌的發(fā)展物業(yè)管理成本高漲安全、包裹、維修、保潔、老人服務等需求越見增多，物業(yè)人力成本逐年增高，業(yè)主反對增加物業(yè)費物業(yè)在不斷的擴張當中，無法對全國的項目進行集中控制管理，企業(yè)擴張受到制約，降低物業(yè)管理成本；幫助物業(yè)實現(xiàn)大規(guī)模管理概述

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現(xiàn)狀1概述

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趨勢1萬達正在與騰訊和阿里談合作，將與其中一家展開合作，合作主要圍繞萬達的電商平臺，為線上線下結(jié)合的模式。萬達集團向阿里巴巴和騰訊公司學習平臺思維和生態(tài)系統(tǒng)建造方法，向小米公司和海爾集團他們學習如何用移動互聯(lián)網(wǎng)思維改造自己。萬科地產(chǎn)2015年07月04日經(jīng)李克強總理簽批，國務院日前印發(fā)《關(guān)于積極推進“互聯(lián)網(wǎng)+”行動的指導意見》，增強各行業(yè)創(chuàng)新能力。國家政策我們的答案就是互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)結(jié)合的模式。第一種是從產(chǎn)品到客戶的通路；第二類是家居智能安防；第三類是社區(qū)服務。萬通控股概述–

轉(zhuǎn)型1對物的管理對人的服務概述

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我們1概述

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我們1互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)XX社區(qū)PartTwo系統(tǒng)解決方案天華慧眼互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)系統(tǒng)解決方案

–設計理念2一個平臺A電視互動平臺手機APP平臺手機微信平臺O2O商城平臺物管管理平臺等等一個網(wǎng)絡B寬帶網(wǎng)絡電話網(wǎng)絡電視網(wǎng)絡無線網(wǎng)絡室分網(wǎng)絡等等一張卡C小區(qū)門禁卡單元門禁卡商業(yè)會員卡物業(yè)儲值卡O2O商城打折卡等等等系統(tǒng)解決方案–設計框架2電子支付電視系統(tǒng)物業(yè)管理公共服務社區(qū)體驗店瑞鼎云社區(qū)服務增值服務O2O商城一云多平多屏互動系統(tǒng)解決方案–直播點播系統(tǒng)2電視直播電視回看電視點播付費點播系統(tǒng)解決方案–直播點播系統(tǒng)2控制系統(tǒng)解決方案–物業(yè)管理2物管界面物管介紹社區(qū)公告費用查詢系統(tǒng)解決方案–物業(yè)管理2小區(qū)拼車小區(qū)活動小區(qū)報修二手市場系統(tǒng)解決方案–物業(yè)管理2便民號碼投訴建議活動詳情拼車詳情系統(tǒng)解決方案–物業(yè)管理2掃碼處理查看系統(tǒng)解決方案–公共服務2公共服務繳費詳情掃碼系統(tǒng)解決方案–社區(qū)服務2社區(qū)管家管家詳情掃碼系統(tǒng)解決方案–O2O商城2劃算商城慧眼商城商城列表專題列表系統(tǒng)解決方案–O2O商城2搜索界面搜索結(jié)果產(chǎn)品詳情掃碼系統(tǒng)解決方案–O2O商城2系統(tǒng)解決方案–社區(qū)體驗店2系統(tǒng)解決方案–電子支付一卡通2系統(tǒng)解決方案–增值服務2視頻監(jiān)控可視門禁停車系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)報警在TV端可以調(diào)用社區(qū)的部分監(jiān)控設備的實施情況，讓業(yè)主隨時了解社區(qū)的情況。視頻監(jiān)控在TV端和移動端可以調(diào)用可視門禁系統(tǒng)，讓業(yè)主可以在TV端和移動端開鎖，并且可以生成訪客令?？梢曢T禁與停車系統(tǒng)對接，可以讓用戶通過移動端查看實時的停車場情況。停車系統(tǒng)與用戶的家庭安防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，用戶可以實時通過移動端獲取家內(nèi)的情況，并且與物管聯(lián)動，保障物業(yè)的安全。聯(lián)網(wǎng)報警PartThree應用解決方案天華慧眼互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)應用解決方案

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設計框架2兩張網(wǎng)、一個數(shù)據(jù)中心全光有線網(wǎng)絡：實現(xiàn)所有智能化系統(tǒng)的統(tǒng)一接入，是所有系統(tǒng)通信及運行的基礎(chǔ)保障；無線WIFI覆蓋：實現(xiàn)瑞鼎城用戶的無線接入，極大提高交互的便利性，是提高用戶體驗最基礎(chǔ)也是最重要的一環(huán)；數(shù)據(jù)中心：一體化數(shù)據(jù)中心，高集成、高穩(wěn)定的運行平臺，是瑞鼎城智能化系統(tǒng)的神經(jīng)中樞。應用解決方案2全光網(wǎng)絡WIFI覆蓋安防控制數(shù)據(jù)中心數(shù)字標牌運營商接入統(tǒng)一運用停車管理節(jié)能控制背景音樂應用解決方案

—全光網(wǎng)絡接入2全光網(wǎng)絡接入住宅及商鋪均采用一根光纖入戶的方式，通過GPON解決房間內(nèi)的所有應用；工作室、會所、地下停車場、樓層公共通道等公共區(qū)域采用一根光纖到匯聚點，再通過匯聚點的ONU來解決該區(qū)域的所有終端應用接入；整個全光網(wǎng)絡除了后端的OLT和末端的GPON（或ONU），中間都是無源設備，故障率低，并易于維護升級。應用解決方案

—數(shù)據(jù)中心2數(shù)據(jù)中心一體化數(shù)據(jù)中心：數(shù)字化管理，智能化維護，網(wǎng)絡化運營，具有簡單、可靠、高效三大特點；簡單：模塊化架構(gòu)實現(xiàn)隨需擴容，初期投資更低；數(shù)字化DC，部件狀態(tài)可視可管，運維簡單?？煽浚壕W(wǎng)絡化運營，實現(xiàn)資源最佳利用，收益最大化；多層次節(jié)能設計，達成最低PUE；能源層內(nèi)部自適應調(diào)整，全負載范圍保持高效運行。高效：三級可靠性設計，保障數(shù)據(jù)中心業(yè)務15年連續(xù)使用；智能健康度自我感知，實現(xiàn)主動運維，降低故障率；多層次優(yōu)異熱設計，保障設備可靠性和有效延長壽命。應用解決方案

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WiFi覆蓋2

無線營銷：?

無線定位

無線導航:?

無線定位

無線客控：?

>-65dBm?

隱私管理

無線對講:?

時延<200ms?

AP間漫游

無線派單：?

AP間漫游無線GIS定位無線點餐：?AP間漫游

無線客服?

>-75dBm無線辦公：?

接入安全WiFi覆蓋通過AP實現(xiàn)無線WIFI覆蓋，幫助客人實現(xiàn)無線上網(wǎng)、智能電視互動、無線點餐、無線預訂等功能，幫助管理方實現(xiàn)信息廣告的無線推送等功能；商場、停車場等公共區(qū)域通過AP實現(xiàn)無線WiFi覆蓋，可實現(xiàn)無線上網(wǎng)、無線導航、無線營銷、無線定位等功能；住宅寫字樓通過AP實現(xiàn)無線WIFI覆蓋，可實現(xiàn)無線上網(wǎng)、無線點餐等功能。應用解決方案

—安防控制2安防控制-視屏監(jiān)控全區(qū)域、無死角、全程UPS、全實時監(jiān)控；面部識別、停留識別、徘徊識別、越線識別、禁區(qū)闖入識別的智能監(jiān)控環(huán)境；室外場景分布范圍大取電困難環(huán)境惡劣，需防雷擊綜合場景業(yè)務要求高，不能中斷需要配置閃光燈特殊需求室內(nèi)場景數(shù)量多，分布廣取電困難公共過道、商場等應用解決方案

—安防控制2安防控制–可視對講門禁出入在線實時管理；門禁授權(quán)權(quán)限的分級、多級管理；刷卡、密碼、指紋的組合配置、多樣性終端；電梯刷卡自動上行（下行不刷卡）；一個讓高端客戶放心的高效梯控/門禁管理系統(tǒng)；支持手機藍牙搖一搖開門！應用解決方案

—安防控制2安防控制–電子巡更瑞鼎城電子巡更系統(tǒng)采用離散式巡更及在線式巡更兩種方式。離散式巡更：所有巡更點位均為離散式部署，通過巡更棒采集數(shù)據(jù)，通過數(shù)據(jù)采集器上傳數(shù)據(jù)；具有部署靈活，高性價比等特點，適用于比較常規(guī)的巡更區(qū)域。在線式巡更：基于門禁系統(tǒng)，適用于住宅、商住樓、公共服務區(qū)域等重點設防區(qū)域。應用解決方案

—數(shù)字標牌2數(shù)字標牌裙樓外墻的LED大屏：采用播放器+LED大屏的方式；主要功能：發(fā)布商業(yè)中心的實時資訊、廣告及宣傳，彰顯樓宇氣質(zhì)！電梯廳及公共區(qū)域采用信息發(fā)布一體機：在線式統(tǒng)一管理、一對一獨立發(fā)布、遠程一鍵開閉所有一體機；主要功能：發(fā)布商業(yè)中心的實時資訊、廣告及宣傳，發(fā)布商場內(nèi)部路徑導航信息，為商場用戶提供貼心體驗；建議遵循編輯、審核、發(fā)布的信息發(fā)布三大標準流程，保障發(fā)布信息的適用性及合法性。應用解決方案

—節(jié)能控制2節(jié)能控制以提升瑞鼎城用戶體驗為目的；打造一個均衡送風、高舒適性的室內(nèi)環(huán)境；便于維護、可遠程管理、可運營托管；同時兼具高效節(jié)能；由手動檔到自動無級變速的改變與提升！應用解決方案

—背景音樂2背景音樂IP廣播架構(gòu)，后臺統(tǒng)一管理，多種播控方式，支持遠程播放、自由插播；更自由、更便捷的分區(qū)選擇；更穩(wěn)定、更高品質(zhì)的用戶體驗過；具有背景音樂廣播、公眾廣播、消防緊急通知三項功能。應用解決方案

—停車管理2停車管理

–道閘系統(tǒng)在線式的停車道閘管理系統(tǒng)，統(tǒng)一管理，各停車道閘處同時采用數(shù)據(jù)的在線同步及自主備份，保證道閘在離線狀況下亦能正常使用。刷卡方式：智能車牌識別搭配自主刷卡兩種方式并行；常駐用戶的停車場管理費用可自動扣減，自動通告；臨時客戶可通過計時、月租等多種方式進行停車費用繳納管理；以車輛定位業(yè)主，以業(yè)主狀態(tài)定制服務，彰顯高便利性、高用戶體驗的服務質(zhì)量！應用解決方案

—停車管理2停車管理

–停車引導超聲波進行車位空/占檢測；指示燈進行車位空/占顯示；車位引導系統(tǒng)進行全場車流的引導；控制器IP化，便于接入全網(wǎng)IP系統(tǒng)！停車管理

–逆向?qū)ぼ囃＼噲稣臆?，無需尋車媒介，只需輸入車牌號，即可輕松尋車；可有效避免因忘記刷卡、卡片遺失等因素而造成的無法尋車現(xiàn)象；減少因使用卡、管理卡而造成的設備及人工成本；車牌號識別率達95%以上，精確查詢與模糊查詢相結(jié)合，實現(xiàn)真正無憂尋車；應用解決方案

—運營商接入2運營商接入

運營商接入接口系統(tǒng)是瑞鼎城與外界互聯(lián)網(wǎng)溝通的接口，目標是實現(xiàn)合理運營及收益最大化。根據(jù)瑞鼎城的項目狀況，提供以下與運營商合作的方案：自建ISP運營牌照，自行運營；與運營商合作分成，分成運營。根據(jù)不同時期需求，靈活在兩種方案間切換。應用解決方案

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統(tǒng)一應用2PartFour價值定位互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)產(chǎn)品定位2云南省最具權(quán)威、最可信賴的智慧社區(qū)平臺具備真實線上線下轉(zhuǎn)化的社區(qū)平臺數(shù)據(jù)不浮夸，真實建立供需聯(lián)系消費群指向準確，降低廣告投放沉沒成本影響有力，資源強勢，渠道深入云南本土唯一具有本地開發(fā)能力的平臺運營公司一云多屏的互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)平臺產(chǎn)品價值2社會價值行業(yè)價值平臺價值商業(yè)價值以產(chǎn)品為入口，用戶沉淀為基礎(chǔ)；成為云南智慧小區(qū)建設的示范，達到服務物業(yè)、服務業(yè)主、調(diào)和社會關(guān)系的目的。以寬帶、硬件服務為基礎(chǔ)，通過社區(qū)應用的形式，帶來渠道流通、商業(yè)服務、社區(qū)周邊應用、及積累用戶的價值，針對行業(yè)內(nèi)不同群體，創(chuàng)造不同的盈利來源。2增進行業(yè)中企業(yè)的互聯(lián)與整合，實現(xiàn)合作雙贏。促進物業(yè)管理企業(yè)間的競爭，優(yōu)勝劣汰。以用戶體驗為核心，寬帶、硬件為基礎(chǔ)，以手機屏、電腦屏等為入口；以服務流程為渠道；擴展服務內(nèi)容，擴大服務范圍。由單純的信息發(fā)布、網(wǎng)絡營銷向全方位交易服務發(fā)展，實現(xiàn)物業(yè)服務、繳費、安防監(jiān)控、投訴管理于一體的“社區(qū)一站式”服務。134產(chǎn)品優(yōu)勢2提升樓盤物業(yè)服務的科技含量提升樓盤物業(yè)服務的水平大大提升樓盤小區(qū)及每戶的安防水平使得小區(qū)服務更加人性化解決樓盤前期配套設施不齊全的問題駐場專職團隊增強物業(yè)的服務質(zhì)量在不增加樓盤物業(yè)工作量的基礎(chǔ)上增加服務項目提供一站式的五星級管