鏈家二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址及電子郵箱為準。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及市場經(jīng)驗，為乙方提供二手房買賣服務(wù)；乙方作為購房者，有意通過甲方購買合適的二手房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方代理的二手房事宜，達成如下合同：

一、定義

1.本合同所述“二手房”，系指甲方代理的位于中華人民共和國境內(nèi)，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，可依法進行交易的住宅房屋。

2.本合同所述“交易”，系指甲方作為乙方購房的居間方，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人達成購房協(xié)議，并完成房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負責向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款、繳納稅費等。

3.甲方應(yīng)在合同履行過程中，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

4.甲方不得擅自泄露乙方的個人信息及購房意愿。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息，并對房屋進行實地查看。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

4.乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密及房源信息。

三、價格與支付條件

（一）雙方確認，乙方購買甲方代理的二手房的總價為人民幣XX萬元整。

（二）乙方支付購房款項的方式如下：

1.簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣XX萬元整。

3.余款人民幣XX萬元整，通過貸款方式支付。

四、履行期限

（一）雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的時間節(jié)點完成各自的權(quán)利義務(wù)。

（二）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任

（一）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法購買到合適的二手房，甲方應(yīng)退還已收取的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。

（二）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、不可抗力

（一）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

（二）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

七、爭議解決

（一）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（二）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供專業(yè)的二手房買賣居間服務(wù)，確保乙方能夠順利購買到符合其需求的二手房。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方提供房源信息、協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)、提供必要的咨詢和建議、協(xié)助解決交易過程中的問題等。

第二條定義

1.二手房：指甲方代理的位于中華人民共和國境內(nèi)，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，可依法進行交易的住宅房屋。

2.交易：指甲方作為乙方購房的居間方，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人達成購房協(xié)議，并完成房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實的購房需求及個人信息，以便更好地提供購房服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。

3.甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款、繳納稅費等購房相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同履行過程中，為乙方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

5.甲方應(yīng)保守乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.甲方如發(fā)現(xiàn)房源存在問題，應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息，并對房屋進行實地查看。

2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的二手房，并簽訂購房協(xié)議。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)如實向甲方提供購房需求及個人信息，以便甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

6.乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密及房源信息。

7.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時告知甲方，并配合甲方解決。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方購買甲方代理的二手房的總價格為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣XX萬元整。

（3）剩余款項人民幣XX萬元整，通過貸款方式支付。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款申請。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照上述約定的時間節(jié)點，按時支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）購房定金支付：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

（2）房屋過戶手續(xù)：自合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成。

（3）首付款支付：辦理房屋過戶手續(xù)前。

（4）貸款支付：按照貸款銀行的規(guī)定辦理。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定向乙方提供真實、準確的房源信息，導(dǎo)致乙方無法購買到合適的二手房，甲方應(yīng)退還已收取的款項，并支付違約金人民幣XX萬元整。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

3.甲方泄露乙方隱私和商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

2.乙方在合同履行過程中，違反我國法律法規(guī)，侵犯他人合法權(quán)益，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

3.乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密及房源信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所述“不可抗力”，系指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如雙方協(xié)商一致，可延長合同履行期限。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供證明材料后，可免除相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

（3）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方確認的通訊地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意解除合同。

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)事